В 2025 году объем ввода коммерческой недвижимости в России может составить рекордные 8 млн кв. метров

По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам 2024 года объем ввода коммерческой недвижимости в России составит 6,4 млн кв. метров. На торговый сегмент пришлось 481 тыс кв. метров площадей. Эксперты компании считают, что в 2025 году будет введено 8 млн кв. метров коммерческой недвижимости, порядка 700 тыс кв. метров из которых придется на торговые площади.

Сегодня лидером по объему ввода новых площадей занимает складской сегмент (более 80% всего объема). В следующем году этот тренд сохранится.

Аналитики Nikoliers отметили, что в 2025-2026 годах объем нового предложения в торговом сегменте будет сформирован объектами,

перенесенными с более ранних периодов. В 2027 году ввод новых площадей окажется в 2-3 раза меньше, чем в среднем за 2025-2026 года из-за отсутствия запуска проектов нового строительства в 2022-2024 годах.

В следующем году ожидается открытие ТЦ регионального формата: МФТРК Hollywood (GLA 60 тыс кв. метров, г. Санкт-Петербург) и ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» (GLA 58 тыс кв. метров, г. Москва).

В 2026 г. в новом предложении начнут появляться ТЦ суперрегионального формата: ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс кв. метров, г. Екатеринбург), МФК «Олимпийский» (GLA более 100 тыс кв. метров, г. Москва), ТРЦ «МегаГринн» (GLA 91 тыс кв. метров, г. Брянск) и др. Только 47% заявленных к вводу ТЦ за 2025-2027 года относятся к классическому формату, остальные ТЦ открываются в составе ЖК, МФК, ТПУ.

Также в Nikoliers отмечают, что в ближайшее время будут набирать популярность life-style торговые центры, а действующие ТЦ ждут массовые реконцепции.

*Фото: Nikoliers