Сколько стоит построить дом ИЖС с использованием эскроу-счетов?
Самая низкая стоимость строительства дома ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу-счетов зафиксирована в Чувашской Республике — 3,4 млн рублей. Об этом сообщается в исследовании банка ДОМ.РФ.
На втором месте регионов с самыми низкими ценами на строительство домов по договорам подряда через эскроу-счета — Ярославская область (4 млн руб.), на третьем месте Республика Хакасия (5,1 млн руб.).
В топ-5 регионов с самым доступным строительством частных домов по договору подряда также вошли Новгородская (5,2 млн руб.) и Смоленская (5,3 млн руб.) области.
При этом средняя стоимость строительства дома подрядчиком по России составляет 7 млн рублей.
А вот дороже, чем в среднем по России, за собственный дом заплатят жители Ленинградской области — 10,7 млн рублей. На втором месте Москва, где стоимость строительства дома с подрядчиком в среднем обойдется в 10,1 млн руб. На третьем месте Санкт-Петербург, где строительство своего дома оценивается 9,8 млн руб. В пятерку регионов с самыми высокими затратами на строительство частного дома также вошли Московская (9,5 млн руб.) и Орловская (8 млн руб.) области.
«Строительство дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу становится все более востребованным инструментом на рынке, а после вступления в силу с 1 марта профильного Федерального закона № 186-ФЗ, регламентирующего строительство жилых домов с использованием счетов эскроу, мы ожидаем рост объемов кредитования подрядчиков и строительства индивидуального жилья», — заявила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.
По ее словам, подрядчики активно готовятся работать по новым правилам.
«Лидерами по объемам кредитования подрядчиков для строительства с эскроу сейчас являются такие города, как Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург, Казань», — отметила Анна Корнелюк.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который разрешает использовать счета эскроу при возведении частного жилья по договорам строительного подряда (именно по таким договорам возводится основная доля ИЖС).
Существующие схемы возведения частных домов (например, по договору подряда, но без эскроу) новый закон не отменяет. При этом по льготным программам взять кредит на строительство своего дома можно только в случае, если используется эскроу-счет.