Названы лучшие города России для заработка на коммуналках

По итогам января 2020 года лучшим городом для заработка на сдаче комнат в аренду стал Ульяновск. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Мир квартир», уточнив, что арендодатели смогут получить до 13,8% годовых (окупаемость составит семь лет) при средней доходности по стране в 10% годовых.

По данным компании, второе и третье места в рейтинге лучших городов для заработка на коммуналках заняли Киров (13,5%) и Череповец (13,4%). Окупить жилье в этих городах также можно всего за семь лет. Около 13% годовых приносят комнаты в Вологде, Челябинске, Рязани, Мурманске, Тольятти, Брянске и Воронеже – и окупаются за восемь лет.

Аналитики отмечают, что Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города, напротив, попали в низкодоходную десятку. Особенно невыгодно сдавать в аренду комнаты во Владивостоке: стоимость приобретения и арендная ставка там составили такое соотношение, при котором доходность равна всего 5,4% годовых, а окупать себя такое жилье будет 19 лет.

Как рассказали эксперты, комната в столице принесет своему владельцу 6,3% годовых, а окупить жилое получится спустя 16 лет. При это в Московской области комнаты принести почти вдвое больше – 12,3%. Также не особо прибыльно сдавать комнаты в Севастополе, где средняя доходность - 6,7%, а окупаемость равна 15 годами.

Как ранее сообщала «СГ», средняя стоимость комнат в Москве на момент публикации составляет 3,2 млн рублей за объект. При этом самые дорогие комнаты находятся в центре столицы, в районе Арбата. Так, средняя цена комнаты здесь приравнивается к стоимости «однушки» на окраине - 8,6 млн рублей за лот.