Сельская ипотека-2022. Кому, где, сколько и на сколько дадут деньги на жилье

22 апреля начался прием заявок на сельскую ипотеку, по которой россияне могут приобрести жилье в сельской местности с помощью кредита под 3%. Но в этом году появились некоторые нововведения. Разъяснения ulpravda.ru дал заместитель директора Ульяновского филиала Россельхозбанка Алексей Никишин. - Алексей Александрович, о каких основных нововведениях нужно знать жителям региона, желающим приобрести недвижимость в селе под льготный процент? - Программа сельской ипотеки возобновлена после выделения субсидий Министерства сельского хозяйства. Но в этом году цели использования кредита скорректированы. Теперь сельскую ипотеку можно брать либо на индивидуальное строительство жилья (ИЖС), либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки недвижимости у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации жилого дома. В программу льготной сельской ипотеки в нашем регионе включены все населенные пункты, кроме городов Ульяновск и Димитровград и их городских округов. Если вы хотите, то можете приобрести загородную недвижимость по этой программе в любом регионе России, за исключением Московской области. Но средства можно направить на приобретение жилья только в сельской местности, то есть в населенных пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Для удобства клиентов работает наша цифровая платформа «Свое Село» — там можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д. - Требуется ли регистрация в сельской местности? - Да, это обязательное условие: владельцу недвижимости требуется постоянная регистрация по адресу приобретенного объекта, и ее надо подтверждать 1 раз в 3 месяца в течение последующих 5 лет. - Какие еще требования предъявляются к клиентам? - Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий». Заемщиком могут стать россияне в возрасте от 21 года до 75 лет. Полученные средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населенных пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, максимальный для Ульяновской области – 3 миллиона рублей. Кредит выдается максимум на 25 лет. Еще отмечу, что одна семья может оформить два кредита на приобретение одного объекта недвижимости. Например, стоимость объекта – 5 млн рублей. В этом случае муж и жена могут оформить каждый по 2,5 млн на приобретение дома. В этом случае потребуется прописка на объекте обоих супругов. Если не хватает собственного дохода, можно привлекать созаемщиков. Для оплаты части кредита или для первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. ______________________________________________ «Механизм льготной сельской ипотеки способствует не только повышению качества жизни граждан, но и развитию общей инфраструктуры сельских территорий, развитию бизнеса, поскольку программа позволяет закрепить квалифицированных специалистов на местах», – сказал и.о. министра агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области Михаил Семенкин. _______________________________________________ - Возможна ли электронная регистрация сделок? - Да, для удобства клиентов этот сервис запущен в 2020 году, в самый разгар пандемии, и доказал свою эффективность. В непростой «ковидный» год мы смогли справиться с большим потоком заявок, минимизировать риски для наших клиентов. Система электронной регистрации сделок подразумевает, что договор купли-продажи продавец и покупатель подписывают без визита в МФЦ прямо в офисе банка с помощью мобильного устройства. Это значительно сокращает издержки по работе с каждой конкретной заявкой и повышает эффективность оформления сделок, особенно если продавец и покупатель находятся в разных регионах. - Сколько кредитов выдано в Ульяновской области с начала действия программы? - Здесь, в Ульяновской области, мы выдали почти 1 млрд рублей по этой программе, благодаря чему свои жилищные условия смогли улучшить 530 семей региона. А в масштабах всей страны с весны 2020 года Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей.   - Кто чаще всего обращается за сельской ипотекой? - Если говорить о статистике, то большинство заемщиков РСХБ – именно молодые семьи в возрасте 30-40 лет. Все они, как правило, работают на селе и не планируют переезжать в город. Одна из самых распространенных причин, по которой ульяновцы оформляют кредит, – стремление увеличить жилплощадь в связи с пополнением в семье (ожидаемым или уже случившимся). Вторая категория клиентов – те, кто решил из города переехать в сельскую местность. Как правило, это более зрелая аудитория (45+), совершившая осознанный выбор в пользу проживания в частном доме.