Архитектура антирекорда: темпы ввода жилья в Орловской области упали на 18,3%

К концу 2023 года итоги своей деятельности подвели орловские застройщики и органы, ведущие за ними надзор. Главная строчка, которая интересует и статистиков, и строителей, жителей и, в первую очередь, крупных чиновников – темпы ввода жилья. Однако вместо гордого плюса, похоже, Орловская область получит отрицательные значения. 

Ещё в начале 2023 года Росстат зафиксировал очередные рекорды ввода жилья в России. Строительная отрасль на фоне других показывала высокие результаты, в то время как отрасли, ограниченные введёнными санкциями, скорее, боролись за выживание. Строители снова не подвели: к концу 2023 года. Минстрой ожидает ввода рекордных 104 млн кв. м жилья в РФ.

А как сегодня выглядит ситуация со строительством в Орловской области? 

Согласно данным Дом.рф, к октябрю 2023 года объём ввода жилых объектов упал на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 270 тыс. м2 против 331 тыс.м2 При этом, как отмечает Орёлстат, кроме ввода многоквартирных домов, падает и количество введённого в эксплуатацию индивидуального жилья.  Ситуация с вводом жилья в Орловской области – одна из худших по сравнению с соседними регионами. В Калужской, Брянской, Курской, Тульской областях наметился уверенный рост. Только у соседей в Липецкой области отмечено незначительное снижение. 

Аналитики сходятся во мнении, что Орловская область закончит календарный 2023 год с таким же снижением. 

В число причин провального прогноза, кроме общероссийских проблем, добавляют и региональные: дефицит свободной земли для застройки в черте Орла, а также проблемы с инфраструктурой города. 

Сегодня власти региональной столицы разрабатывают с десяток территорий, которые планируется комплексно застроить. При этом крупный пилотный проект по комплексному развитию территории на Наугорке продолжает обрастать скандалами, а абсолютное большинство орловских застройщиков весьма скептично относится к механизму КРТ. 

Удастся ли переломить ситуацию в 2024 году? Пока предпосылки туманны: плановые сроки ввода в эксплуатацию жилья в следующем году оцениваются в 164 тыс. м2.