В России растет спрос на малогабаритную недвижимость, а застройщики не хотят возводить большие квартиры. Почему это происходит, в материале Newia. Спрос на типы квартир в 2023 году В настоящее время наблюдается тренд на покупку маленьких квартир. Данные «Циан.Аналитика» говорят о том, что с 2019 года строительство студий увеличилось на 80%, а каждая вторая продаваемая квартира на вторичке — тоже студия. Замечено, что увеличенный спрос на малогабаритную недвижимость распространяется в крупных городах с большим количеством приезжих граждан. При этом, аналитики говорят что в регионах первичка потеряла 10% площади от размера обычной квартиры. В Москве и Санкт-Петербурге жилплощадь стала еще меньше, потеряв одну комнату. Купить студию дешевле чем двухкомнатную квартиру Юлия Усачева, генеральный директор АН «Городской риэлторский центр», рассказала NEWIA.RU почему жилье сжимается в размерах и на что смотрит покупатель. «В основном, это связано с затратами на покупку недвижимости. Несмотря на то, что стоимость квадратного метра в малогабаритном жилье выше, чем в просторных квартирах, этот формат востребован, потому что он дешевле в покупке и в будущем обслуживании», — рассказывает эксперт. Жилье маленькой площади востребовано для следующих целей: перепродажа в будущем (инвестирование); сдача в аренду (получение пассивного дохода); для отдыха (как правило, на курорте). Ремонт, уборка и дорогое содержание квартир Однако, расходы собственника не заканчиваются на покупке недвижимости. Ему придется сделать ремонт, а в будущем тратиться на содержание квартиры. Чем больше площадь жилья — тем дороже все это стоит. Кроме того, покупатели теперь еще ссылаются на такой фактор как уборка. Многокомнатные квартиры и дома потребуют либо больше времени, если порядок там наводят сами хозяева — либо больше денег, если чистотой займутся клининговые службы. С учетом этих условий, компактное жилье еще и более ликвидно, если в будущем придется его перепродавать. Не двушка, а евродвушка! Но, если квартира приобретается семьей с двумя и более детьми для постоянного проживания, то о студии или однокомнатной, конечно, речи не идет. Покупатели стали щепетильнее относится к своим расходам. Даже если они приобретают не студию или однокомнатную квартиру, то все все равно выбирают минимальную площадь, которой достаточно для их потребностей. Например, если раньше они бы купили полноценную трехкомнатную квартиру, то теперь смотрят евротрешку с маленькими спальнями. Клиенты, еще вчера планирующие приобрести или самостоятельно построить частный дом площадью 300 — 500 метров, сегодня рассматривают объекты площадью 140 — 200 метров. «Считаю, что в будущем многие придут к уменьшению площадей жилья. Да и застройщики в своих новых проектах делают акценты на небольшие квартиры», — рассказывает Юлия Усачева.
Экс-депутата ГД Шилкина арестовали на два месяца по делу о растрате
СЕНСАЦИЯ: ЗЕМЛЮ СДЕЛАЛИ НА ФЛЕШКЕ? БЫВАЮТ ЛОВУШКИ ВСЕХ ЦИВИЛИЗАЦИЙ? Можно все программы дополнить с пользой для улучшения качества жизни общества!
МОГУТ ЗАКРЫТЬ ВСЕ ФЕРМЫ НА ЗЕМЛЕ И ВО ВСЕХ МИРАХ. ЕВРОПУ НАДО СПАСАТЬ ОТ НАТО?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения?! Очень полезные советы Высшего Всенародного Президента.
На станции метро "Достоевская" в Петербурге открылся продуктовый магазин
МОГУТ ЗАКРЫТЬ ВСЕ ФЕРМЫ НА ЗЕМЛЕ И ВО ВСЕХ МИРАХ. ЕВРОПУ НАДО СПАСАТЬ ОТ НАТО?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения?! Очень полезные советы Высшего Всенародного Президента.
Загитова: "Решила дать себе 2 дня отдыхать, уехала за город и сняла номер"
Томский экс-футболист "Томи" Бугаев: шаг от блистательной карьеры до тюремного заключения
На станции метро "Достоевская" в Петербурге открылся продуктовый магазин
Яна Рудковская, Ксения Собчак, Seville, Снежана Георгиева и другие гости светской презентации нового клипа Мота
МОГУТ ЗАКРЫТЬ ВСЕ ФЕРМЫ НА ЗЕМЛЕ И ВО ВСЕХ МИРАХ. ЕВРОПУ НАДО СПАСАТЬ ОТ НАТО?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения?! Очень полезные советы Высшего Всенародного Президента.
В Москве ежегодно состоялся юбилейный, всероссийский, патриотический гала-концерт «Проза и поэзия» «Россия - семья семей»
Загитова: "Решила дать себе 2 дня отдыхать, уехала за город и сняла номер"
Прием заявок участников ярмарок выходного дня в Москве стартует в октябре
В партии "Новые люди" похвалили экс-депутата Шилкина за добровольное сложение мандата
МОГУТ ЗАКРЫТЬ ВСЕ ФЕРМЫ НА ЗЕМЛЕ И ВО ВСЕХ МИРАХ. ЕВРОПУ НАДО СПАСАТЬ ОТ НАТО?! Россия, США, Европа могут улучшить отношения?! Очень полезные советы Высшего Всенародного Президента.