Активисты призывают власти Германии регулировать аренду меблированных квартир
Ситуация
Цены на аренду в Германии не могут превышать 10% от средней арендной платы в регионе, но есть исключения. Одно из них — если квартира находится во временном пользовании, и владельцы имеют право взимать дополнительную плату, если она меблирована.
Ассоциация арендаторов Берлина утверждает, что одним из факторов, затрудняющих поиск долгосрочного съёмного жилья, является большое количество предлагаемых временных меблированных квартир, арендная плата за которые не контролируется.
Подробности
Ассоциация утверждает, что эти съёмные квартиры могут быть в пять раз дороже обычных, и что они отнимают предложение у людей, которые ищут неограниченные контракты с контролируемой арендной платой. Она призывает Министерство юстиции ужесточить законы об аренде, пишет одно из европейских изданий.
Ассоциация также хочет, чтобы владельцы были обязаны показывать, сколько стоит мебель и сколько стоит сама квартира, утверждая, что это в конечном итоге снизит непомерные цены. Но Министерство юстиции уже заявило, что не будет менять закон.
«Похоже, что Свободная демократическая партия (СДП) выступает только в пользу арендодателей и ничего не делает в отношении арендаторов. Они [не] делают ничего для изменений, которые бы регулировали рынок», — говорит Ульрике Хаманн-Оннерц, управляющий директор Ассоциации арендаторов Берлина.
Реакция
Министерство юстиции сообщило журналистам, что не видит необходимости менять закон в отношении меблированного жилья и что строительство новых квартир поможет бороться с ростом арендной платы в долгосрочной перспективе.
В докладе приводится ссылка на отчёт консалтинговой фирмы Oxford Economics, подготовленный для министерства по контролю за арендной платой и меблированным жильём, в котором говорится, что строительство нового жилья увеличит предложение.
Парламентская фракция Свободной демократической партии заявила, что основное внимание следует уделять более быстрому и дешёвому строительству, а не регулированию.
Препятствия
Однако рост затрат и высокая инфляция привели к кризису в жилищном строительстве, и объёмы строительства жилья значительно ниже целевых показателей правительства.
При этом Германия имеет одну из самых высоких долей арендаторов по сравнению с собственниками в целом по Европе.
Министр строительства Германии уже заявил, что правительство представит стратегию переезда людей в сельскую местность для решения проблемы нехватки жилья.