МИЭЛЬ: весенние пики городской аренды

Традиционно однокомнатные квартиры наиболее востребованы на рынке столичного найма. Специалисты МИЭЛЬ проанализировали, как менялся спрос и предложение однокомнатных квартир на рынке аренды Москвы весной 2020 года. 

 

По данным компании МИЭЛЬ, на протяжении всего марта и предложение, и спрос на аренду однокомнатных квартир в Москве оставались на высоком уровне, сделки проходили очень активно. К концу месяца ситуация резко изменилась. В связи с эпидемиологической ситуацией собственники снимали свои объекты с экспозиции, новые квартиры на рынок не выходили. 

Также в этом сегменте было отмечено некоторое снижение цен – от двух до четырех процентов по сравнению с февралем 2020 года. 

В апреле, с введением карантинных мер, во всех округах Москвы существенно сократилось предложение однокомнатных квартир. Исключением стал Центральный административный округ. 

 «По нашим оценкам, это связано с тем, что в ЦАО на рынок вышло большое количество объектов, которые раньше предлагались посуточно, но в связи с отсутствием туристического спроса собственники и компании приняли решение сдавать их на срок от одного до нескольких месяцев.  Таких вариантов в апреле появилось очень много, и поэтому мы не увидели снижения предложения в ЦАО», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор МИЭЛЬ. 

В мае на фоне ослабления карантинных мер собственники однокомнатных квартир стали возвращаться на рынок. Рост количества объектов в некоторых районах составил 35% по сравнению с апрелем, во многих округах количество объектов в экспозиции превысило значения февраля.

«Мы надеемся, что со смягчением карантинных мер рынок аренды станет еще более активным: собственники продолжат возвращать лоты в экспозицию, а арендаторы смогут свободно посещать показы и выбирать себе нужные квартиры», - резюмирует Мария Жукова.

 

Динамика изменения объемов  предложения однокомнатных квартир  в  Москве в апреле и мае 2020 года











 Округ


Апрель (изменения к марту) 


Mай (изменения к апрелю)




Троицкий


-19,44%


34,48%




Новомосковский


-6,85%


15,20%




Северо-Западный


-11,73%


27,97%




Центральный


11,02%


8,11%




Северный


-5,84%


34,50%




Западный


-8,13%


33,77%




Юго-Западный


-12,73%


25,87%




Северо-Восточный


-12,47%


30,99%




Восточный


-7,63%


34,33%




Юго-Восточный


-9,64%


27,18%




Южный


-5,48%


24,46%





 

Динамика изменения предложения однокомнатных квартир  по месяцам