Подсчитано количество ушедших с рынка девелоперов в Московском регионе

За год после реформы долевого строительства в Московском регионе с рынка ушли 70% некрупных девелоперов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что со сложностями перехода столкнулись около 80% некрупных застройщиков.

По данным компании, среди 384 новостроек «старой» и Новой Москвы лишь 20% продаются только по эскроу. Из них 144 дома не попадают под закон о долевом строительстве, потому что квартиры в них продаются по другим схемам (например, по договорам купли-продажи).

Аналитики отмечают, что при этом стоимость кв. метра в жилом комплексе (ЖК) с эскроу составляет 228 тыс. рублей против 232 тыс. рублей в проектах, реализуемых по старой схеме. Средняя стоимость «квадрата» в ЖК, где квартиры в зависимости от очереди строительства продаются и так, и так – 206 тыс. рублей.

Как рассказал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, пандемия отодвинула вопросы эскроу на второй план. «Однако как в случае реформы, так и в ситуации карантина наиболее защищенными оказались крупнейшие игроки рынка: во-первых, они продолжили работать по старым схемам, а во-вторых, даже в период самоизоляции такие застройщики заключали сделки онлайн», - подытожил он.

Как ранее писала «СГ», по итогам первого полугодия 2020 года в Москве по счетам эскроу строится более 11 млн кв. метров жилья. На конец 2019 года в Москве реализовывалось 63% новостроек по «старой» схеме. К середине этого года их доля закономерно уменьшилась – до 52%.