Аварийный выход. Какие новшества в сфере ЖКХ готовит парламент?

Во время осенней сессии Госдума собирается принять закон об отмене банковских процентов при оплате ЖКУ. Правда, ко второму чтению документ изменится — комиссии могут отменить только для пенсионеров и получателей субсидий ЖКХ.

Какие ещё жилищно-коммунальные законы будут приняты этой осенью, «АиФ» узнал у зампредседателя профильного комитета Госдумы Павла Качкаева.

За газ в квартире ответит УК

Татьяна Богданова, «АиФ»: — Павел Рюрикович, число взрывов газа растёт, недавно обрушился подъезд в Ярославле... Знаю, вы подготовили закон о передаче УК контроля за газовым оборудованием в квартирах. Считаете, поможет?

Павел Качкаев: — Документ должен навести порядок. Сейчас за общедомовое газовое оборудование отвечают УК и ТСЖ, а за внутриквартирное — сами собственники. Они должны заключать договоры со спецорганизациями, платить за это и т. д. Но что происходит? Есть дома, в которых квартиры обслуживают по 20–25 организаций, среди которых встречаются как качественные, так и откровенные халтурщики. А 40% жилого фонда вообще не обслуживается, плиты и трубы в квартирах не проверяются. Что предлагаем? Один дом — одна спецорганизация, которую выбирает УК и заключает с ней договор. Так мы повысим ответственность УК и обезопасим жителей.

— Появится новая строчка или плата войдёт в графу содержания жилья?

— Сейчас все детали согласовываются с Минстроем. Но это не новая строчка. Понятно, что для тех, кто не имел договоров и ничего не платил, она будет новой. Но так быть не должно. Это газ, и оставлять его без проверок опасно.

«Домовые»-делегаты

— Что ещё изменится осенью?

— В мае был принят закон об электронной форме голосования на общих собраниях, а осенью, надеюсь, примем закон о конференциях. У нас в городах страны немало многоэтажек с 200 квартирами и больше. Собрать в таких условиях ⅔ или 100% голосов нереально, из-за чего протоколы нередко подделывают... Что изменит конференция? Квартиры на одном этаже или в подъезде смогут выбрать своего делегата, который получит право голоса. Тогда для кворума придётся собирать не 200–300 человек, а 20–50 самых активных. Мне кажется, этот закон будет одним из самых востребованных.

Ещё один документ вносит поправки в 36-ю статью Жилищного кодекса. По действующему законодательству, если двор благоустривается на бюджетные деньги, в общее имущество новые скамейки и детские площадки могут перейти, только если жильцы купят их у государства. Абсурд? Да. Поправка даст возможность бесплатно передавать такие объекты в собственность дома.

Ещё, считаю, толковый законопроект внесли в ГД мурманские депутаты. Они предлагают при расчёте тарифов в сфере водоснабжения учитывать норматив потерь. У нас в последние годы благодаря массовому введению счётчиков потребление воды сократилось. Поэтому, чтобы утвердить новые тарифы, поставщики стали играть с цифрами по утечкам. Вместо 11% потерь, например, рисуют 40. За 15 лет потери в сетях вдруг выросли больше чем в 2 раза. Чтобы прекратить эту пагубную практику, и предлагается вести учёт потерь чётко по нормативам.

Штрафы скоро вернутся

— Есть ещё обсуждаемый законопроект о снижении порога расходов семьи на ЖКУ для субсидии с 22% до 15. Как он вам?

— Как к идее отношусь положительно. Нормы соцпомощи в сфере ЖКХ устарели. Если раньше субсидию получали 15–17% семей, сейчас их всего 7%. Порог надо снижать. Впрочем, многие регионы сделали это сами. В Кабардино-Балкарии и ЯНАО субсидия даётся, если расходы превышают 15%, в Санкт-Петербурге — 14%, Москве — 10%, Смоленской обл. — 5%. В среднем по стране люди тратят 11%. Но немало и тех, у кого расходы на ЖКУ занимают большую часть доходов.

— Из-за пандемии был введён запрет на штрафы за долги, но поставщики предлагали их вернуть. Как думаете, когда это случится — 1 января?

— Возможно, раньше, учитывая, что страна вернулась к прежней активности. Поэтому мне бы хотелось предупредить всех читателей «АиФ», чтобы они не копили долги. Иначе помимо основного счёта вам придётся оплатить ещё и пени. За несколько месяцев просрочки суммы получатся немалые.