Доля ипотечных сделок в новостройках Перми снизилась до экстремальных показателей

В январе 2025 года в Перми доля сделок на первичном рынке жилья, оформленных с использованием ипотеки, составила всего 59%. Это стало минимальным показателем за последние годы, согласно данным аналитического сервиса Объектив.РФ.



В других крупных городах ситуация была ещё хуже: в Екатеринбурге этот показатель упал до 33%, в Новосибирске — до 41%, а в Челябинске — до 48%.

Тенденция к снижению доли ипотеки на рынке новостроек продолжается, а основным инструментом финансирования сделок всё чаще становится рассрочка. Хотя она привлекает многих покупателей, такая схема не позволяет застройщикам эффективно пополнять эскроу-счета и сокращать кредитное бремя по проектному финансированию.

Аналитики предсказывают рост доступности ипотеки благодаря снижению требований к первоначальному взносу для клиентов с официальным подтверждением дохода или наличием цифрового профиля на портале Госуслуг. В марте 2025 года ожидается повышение доли ипотечных сделок на рынке новостроек благодаря введению банками новых комплексных условий кредитования для проектов с проектным финансированием.