Пентхаусы и лоты больших площадей на верхних этажах составляют менее 20% от рынка премиального жилья в Москве
По данным экспертов Kalinka Ecosystem на рынке премиальных новостроек столицы лоты общей площадью более 100 кв. м на последних этажах и пентхаусы представлены в продаже всего в 20% проектов.
В рамках аналитического обзора было рассмотрено 49 премиальных проектов, расположенных в Москве (без учета ТиНАО) со сроками ввода в эксплуатацию в 2024-2025 годах (в том числе проекты, в которых есть очереди / корпуса с данными сроками ввода в эксплуатацию). Под лотами больших площадей на верхних этажах в данном случае рассматривались квартиры и апартаменты общей площадью более 100 кв.м. на последних этажах, а также пентхаусы.
Согласно данным, самое большое количество пентхаусов и лотов больших площадей предлагается в таких проектах как «Бадаевский», «Клубный город на реке Primavera» и в клубном доме CULT (49, 14 и 12 лотов соответственно).
При этом квартиры и апартаменты на верхних этажах площадью более 100 кв.м. доступны в 34 из 49 рассматриваемых проектов, а объем предложения лотов такого формата составляет всего 20% от общего объема открытого экспонирования в рассматриваемых премиальных проектах, что подчеркивает уникальность таких объектов. Как правило, «наценка» за каждый этаж может варьироваться в диапазоне от 3 до 12% на рынке премиального жилья, а расположенные на верхних этажах квартиры и апартаменты могут быть дороже на 20-30%, чем аналогичные лоты на нижних этажах в зависимости от специфики проекта и локации. Пентхаусы являются уникальными лотами в проектах и превосходят типовые этажи по характеристикам за счет большей высоты потолка, раскрытия видовых характеристик (нередко пентхаусы бывают на 3-4 стороны света), уникальных элементов (например, наличие террас, окон в пол, возможности установки дровяных каминов и т.д.), а их стоимость за 1 кв. м может быть на 50% выше средневзвешенной стоимости по типовым этажам. Эксклюзивность пентхаусов отражается в цене и дальнейшей инвестиционной привлекательности.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Подведены итоги конкурса «Мы верим твердо в героев спорта»
Подведены итоги конкурса «Мы верим твердо в героев спорта»
Стоит ли отдавать ребенка в частную школу?
В Москве ежегодно состоялся юбилейный, всероссийский, патриотический гала-концерт «Проза и поэзия» «Россия - семья семей»
Маршрут автопоезда «Остановим ВИЧ в Свердловской области!» в текущем году включает 24 города региона
Коллекция Nensi Dojaka весна-лето 2025
Желдорреммаш определил лучших работников локомотиворемонтных заводов 2024 года
Певица Натали Орли вернулась к истокам
Every time we go on holiday my husband ogles other women on the beach
Grisly suicide-pod tale blows up lies of ‘dignity’ in assisted suicide
Inexperienced Secret service agent called tech support hotline for help piloting drone ahead of Trump rally shooting: bombshell report
My mother and I were still estranged when she died in 2019. I went to a medium to connect with her and it brought me closure.
Подведены итоги конкурса «Мы верим твердо в героев спорта»
Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G
Сегодня свой 65-летний юбилей отмечает Заслуженный спасатель Российской Федерации, член Высшего Совета Общероссийской общественной организации "Российский союз спасателей" Литюк Николай Петрович
Кровь, кишки и всё такое в трейлере новых добиваний для Mortal Kombat 1
Ранняя версия Mini Empire: Hero Never Cry с русским языком доступна в Google Play
Мафия-НН: Густой аромат армянского кофе наполнил воздух старательно украшенной гостиной.
Мультиплеерный данжен-кроулер Greedy Wizards: Speed Dungeon вышел в новой стране на iOS и Android
Что нового в законах об апартаментах в 2024 году?
Стоит ли отдавать ребенка в частную школу?
Фестиваль «Песня года» 2024 состоится в ДС «Мегаспорт» в Москве
Знаки зодиака: Москвички предпочитают украшения со львом
Работодатели в РФ стали реже отказывать в найме людям старше 50 лет
Подведены итоги конкурса «Мы верим твердо в героев спорта»
Подведены итоги конкурса «Мы верим твердо в героев спорта»
Стоит ли отдавать ребенка в частную школу?
Небесная благодать: Альбина Шагимуратова и РНО указали меломанам путь в рай
Знаки зодиака: Москвички предпочитают украшения со львом
Против Санду остался единственный «пророссийский» политик
Работы трех художников из Подольска представили в Галерее искусств Церетели
Камилла Рахимова вышла во второй круг WTA-1000 в Пекине, обыграв Кимберли Биррелл
Пекин (ATP). 2-й круг. Котов сыграет с Коболли, Сафиуллин – с Синнером, Медведев – с Маннарино
Павлюченкова объявила о досрочном завершении сезона
Пегула выбила Кудерметову с турнира WTA в Пекине
Володин: в ГД с 1 октября внесут 5 новых законопроектов касательно мигрантов
Бубнов назвал причины поражения «Спартака» от «Локомотива»
Немецкий дипломат призвал Запад установить свои красные линии
Демонтаж недостроенного ТЦ на въезде в Одинцово выполнен на 90%
Музыкальные новости
Квартиры, бизнес, машины. Шнуров с женой могут делить имущество на миллиард
Музыкой Антонио Вивальди открыли виртуальный концертный зал в Карымском районе Забайкалья
Рэперша Карди Би вышла на публику в полупрозрачном золотом платье
The Scorpions Forever tribute show отгремело в Хабаровске (ФОТО)
Стоит ли отдавать ребенка в частную школу?
Фестиваль «Песня года» 2024 состоится в ДС «Мегаспорт» в Москве
Что нового в законах об апартаментах в 2024 году?
Знаки зодиака: Москвички предпочитают украшения со львом
«Жду зрелищной игры, они любят атаковать». Булыкин сделал прогноз на победителя дерби «Локомотив» — «Спартак»
Модель Решетова назвала сон и сбалансированное питание секретом молодости
«В ближайшие регионы»: Собянин анонсировал продление МЦД до четырёх областей
Желдорреммаш определил лучших работников локомотиворемонтных заводов 2024 года
Певица Натали Орли вернулась к истокам
Достигнута договоренность об увеличении финансирования содержания трасс Колыма и Вилюй
В центре Москвы произошло массовое ДТП с участием полицейской машины
Где найти запчасти на китайские авто?
Лавров: решения Запада по ударам вглубь РФ покажут, как услышали Путина
Лавров заявил, что ФРГ молчат на запрос РФ показать, как лечили Навального
Собянин заявил, что детская кардиохирургия в Москве отвечает лучшим мировым стандартам
«Мы не уследили»: чем отравилась попавшая в реанимацию дочь Александра Збруева
Ушла из профессии: косметолог едва не убила пациентку уколом ботокса
Женщина заразилась ботулизмом после похода в частную клинику в центре Москвы
The Spectator: Зеленский обвинит Запад в предательстве
Пресс-секретарь Зеленского: граждане РФ первыми узнают о разрешении Киеву бить вглубь России
Современные тренажёры и трибуна для зрителей: Большой парк для собак открыли на юге Москвы
Локомотив – Оренбург: прогноз на матч 1 октября.
Олимпийские ценности: доступное жилье в Иваново сдадут по улучшенному стандарту
Представители Росгвардии поздравили воспитанников Центра спорта и образования «Самбо-70» с принятием торжественной клятвы
Собянин: Реставрация 14 жилых домов завершится в этом году
Собянин рассказал о реставрации объектов культурного наследия
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин пригласил москвичей посетить павильон «Умный город» на ВДНХ
В царстве растений. Самая большая коллекция магнолий в России собрана в Гагаринском районе
Россияне рассказали о плюсах отдыха в бархатный сезон
В ряде регионов России, включая Татарстан, жалуются на сбои в TikТок
РИА Новости: в деле Тимура Иванова нашли Cadillac и раритетный автомобиль
VI военно-патриотические межрегиональные Скобелевские сборы проходят в Раменском
ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный
В пропавшем в Архангельской области вертолете находился депутат Сметанин
Прокуратура проверяет информацию о пропаже вертолета в Архангельской области
В Архангельске возобновилась реконструкция международного аэропорта в Талагах
Прогноз погоды в Крыму на 26 сентября
Творческая композиция «Диво дивное руки творят».
В Симферополе появится новый бизнес-центр “Крымский”
Под Симферополем продолжается строительство нового крупного микрорайона
VI военно-патриотические межрегиональные Скобелевские сборы проходят в Раменском
Артем Дзюба рассказал, что хотел бы сыграть в кино. И вот кого
Небесная благодать: Альбина Шагимуратова и РНО указали меломанам путь в рай
Сопрано Ольга Перетятько получит почетное звание «Kammersängerin»