Застройщик планирует возвести комплекс апартаментов на побережье вблизи парка Победы
Сегодня, 4 февраля, на заседании архитектурно-художественного совета прошла презентация проекта застройки территории земельного участка, расположенного рядом с парком Победы. Застройщик планирует построить комплекс апартаментов.
Проект подразумевает объединить три корпуса в единый комплекс, между которым и морем планируется разбить парк с набережной. Два корпуса уже строятся, а на совете был представлен проект третьего здания, которое будет занято апартаментами и офисными помещениями, банным комплексом, спортивным залом и кафе.
В ходе рассмотрения проект вызвал сомнения у членов совета.
«У меня вызывает сомнения, что это будет гостиница, а не, так называемый апарт-отель, в который вы привлечете средства физических лиц, их распродадите, а они будут воспринимать этот объект как жилой», — отметил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Несколько членов совета согласились с Жукаловым отметив, что технико-экономические показатели гостиниц, апартаментов и обычного жилья различаются, что влияет на количество парковочных мест и прочие показатели.
Также вызывал сомнения вопрос озеленения прилегающей к комплексу территории. Разработчики проекта в презентации заверили, что площадь озеленения комплекса будет значительной из-за парка и набережной, которые планируется благоустроить на прилегающей территории.
Однако, члены совета заметили, что исследований историко-культурной экспертизы на территорию парка не проводили, в связи с чем сейчас нельзя говорить о параметрах благоустройства. Застройщики заверили, что экспертизу территории планируют сделать позже.
Также представитель Севприроднадзора подчеркнул, что застройщик сообщал недостоверные сведения о количество краснокнижных растений, произраставших на участке застройки.
«Вы, как минимум, сообщили нам недостоверные сведения. В соответствии с инвентаризацией 2018 года, на участке, где сейчас идет строительство, была зафиксирована фисташка, которую комиссия при обследовании в 2021 году уже не обнаружила. О чем Севприроднадзор составил соответствующие акты и отправил предписание», — сообщил представитель Севприроднадзора.
Представитель застройщика пожаловался на то, что рассмотрение вопроса застройки этой территории слишком затягивается, в связи с чем арендаторам земли приходится платить большие средства, а площадь застройки в разы сократилась.
«При Украине мы проходили общественные слушания в Гагаринском районе с участием более 500 человек, с участием губернатора и всего тогдашнего руководства города Севастополя и у нас там под застройку было 200 тысяч квадратов, а не 25 (тысяч квадратных метров жилья – ред.), как сейчас», — рассказал представитель компании «Карбон».
В правительстве Севастополя сообщили, что решение архитектурно-художественного совета по данному объекту будет принято в течение нескольких дней, в связи с тем, что обсуждения проходили в дистанционном формате.
Напомним, жители города пытаются привлечь внимание к состоянию парка Победы и его зеленых насаждений, создавая в соцсети Instagram его аккаунт.
Дмитрий Островский
Сообщение Застройщик планирует возвести комплекс апартаментов на побережье вблизи парка Победы появились сначала на sevkor.ru.