Питерские нотариусы провели мастер-класс по трудовому и земельному законодательству
На семинар по трудовому и земельному законодательству собрались если не все нотариусы Северной столицы, то точно большая часть. Воспользовавшись случаем, президент Нотариальной палаты Петербурга Мария Терехова, начала мероприятие с поздравления апрельских юбиляров и тех, кто отмечал день рождения в день семинара — 18 мая. Таковых набралось 11 человек. Которые в придачу к традиционным букетам и конвертам, получили подарок в виде багажа новых знаний.
Первой мастер класс собравшимся преподала специалист в области трудового права, главный эксперт-консультант консалтинговой компании «ТЛС-ПРАВО» Татьяна Гежа. Она напомнила нотариусам, что они являются работодателями. Со всеми вытекающими правовыми последствиями. А, учитывая, что в последнее время сложных ситуаций в трудовых отношениях становится всё больше, знания необходимо освежить и апгрейдить. Чем, собственно и занялись.
Следующий мастер класс был также от безусловного профессионала - заместителя начальника нормативно-методического управления Комитета имущественных отношений СПб Татьяны Матвеевой. Она напомнила, что Земельное законодательство находится в совместном — федеральном и субъектов Федерации — ведении. И только в трёх городах — Москве, Севастополе и Петербурге — органы местного самоуправления не имеют полномочий по распределению земельных участков. Более того, даже если здание на территории города принадлежит местному самоуправлению, то земля под ним в любом случае собственность субъекта Федерации.
Земле под зданиями вообще была посвящена большая часть выступления. Разбирали особенности передачи и оформления в собственность земли под индивидуальными жилыми домами, многоквартирными домами. Для нотариальных сделок, например, важно то, что при купле-продаже индивидуального дома переход права собственности на землю под ним — отдельная история и пункт в договоре. Тогда как в многоквартирном доме земля под ним является общей долевой собственностью, которую собственник не имеет права выделить и вообще приобретает долю вместе с квартирой.
Появился в земельном праве и новый термин. Если раньше было два вида домов: многоквартирный и индивидуальный жилой, то сейчас к ним прибавился блокированный жилой дом.
Знаете, что это такое? - спросила Татьяна Матвеева.
«Знаем: таунхаус», - ответили нотариусы и были правы. Более точное определение, примерно, такое: жилой дом, блокированный с другим жилым домом; с общей стеной; имеет выходы на один земельный участок. То есть домов, вроде, как минимум два, но участок один. Тогда как в индивидуальном жилищном строительстве сколько домов — столько участков.
Присутствовала на семинаре и специальная гостья — заместитель председателя Комитета имущественных отношений Мария Мельникова, которую с Нотариальной палатой связывают долгие и добрые отношения (до Смольного она работала в органах регистрации прав на недвижимое имущество, потом трудилась в Министерстве юстиции РФ). Как призналась сама Мария Аркадьевна, её радует дружеская и профессиональная атмосфера подобных мероприятий.
Также президент НП СПб Мария Терехова напомнила коллегам о том, скоро — в июне — пройдёт следующий семинар.