Главные новости Севастополя
Севастополь
Сентябрь
2023

Ипотека переезда. Названы города, где выгоднее взять кредит на жилье

0
АиФ 

Повышение миграции россиян внутри страны в поисках интересной работы, высокой оплаты труда или определенного ритма жизни привело к перераспределению спроса на недвижимость, а следом и на ипотечные программы. Какие регионы сегодня стоит рассматривать для приобретения жилья в кредит — в материале aif.ru.

Выгодные города

Около 64% всех сделок на рынке происходит сегодня с участием ипотеки. Сoглacнo cтaтиcтикe ДOM.PФ, нa pынкe нoвocтpoeк этот показатель достигает 90%. Около 30% сделок по недвижимости в Санкт-Петербурге — это межрегиональные сделки, отмечает президент российской Гильдии риелторов Игорь Горский. Это показывает, что люди мигрируют по стране, а это очень хорошо. «Это значит, что страна стала однородной. Люди едут туда, где строятся интересные предприятия, где хорошая зарплата. Многие работают на оборонных заводах. И все выбирают для себя те города, где есть возможность приложить свои знания и умения, и получать за это вознаграждение. Основная зона притяжения для ипотеки — это Москва, Московская область и Санкт-Петербург, то есть города-миллионники от Воронежа до Санкт-Петербурга, и южный конгломерат: Краснодар, Ростов, Ставрополь, Новороссийск, Сочи», — рассказывает эксперт.

Если раньше была просто льготная ипотека, то сегодня она развивается по определенным направлениям — семейная, дальневосточная, для айтишников, объясняет член совета Московской ассоциации риэлторов Сергей Жидаев. «Мы видим развитие самих ипотечных программ, их становится всё больше и больше. И это правильно. Государство ищет ключевые направления для льготной ипотеки. И находит их», — считает эксперт.

Согласно данным агентства РИА Рейтинг, Тува, Тюменская область и ЯНАО лидируют в рейтинге регионов РФ по развитию ипотеки за последний год. В конце списка оказались Ингушетия, Крым и Севастополь. И эксперты считают это логичным. «В Туве ввели ипотечную программу под 2%, северные регионы (Тюменская область, ЯНАО) всегда считались достаточно платежеспособными — это нефтегазовые регионы, где потенциальный клиент банка является по факту финансово-обеспеченным. Таким образом, в регионах развивается ипотека, плюс на рынок заходят новые застройщики, плюс северные надбавки к зарплатам — всё это, безусловно, способствует развитию ипотеки. Южные регионы (Ингушетия, Крым, Севастополь) — не совсем благонадежные, с точки зрения банков. В южных регионах всегда достаточно большой уровень просрочек, дефолтов и так далее. Рынок Крыма еще не до конца влился в большой ипотечный рынок России, не все банки работают с этим регионом. Безусловно, это тормозит развитие ипотеки там», — объясняет ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Государство нас поддержит

Ипотека стала очень мощным стимулом для развития строительной отрасли, отмечают эксперты. Президент российской Гильдии риелторов считает, что мы говорим о достаточно серьёзной государствообразующей отрасли. «Некоторые относятся скептически: "ой, эти строители, эти риэлторы, эта недвижимость”.... Недвижимость — это базис. Россияне не особо играют в акции, в облигации — наигрались. Недвижимость — это основной актив, который россияне передают детям и оставляют внукам. Это то, во что мы вкладываемся, то, во что мы верим, то, что является в России непреложной истиной. Строительная отрасль сегодня демонстрирует колоссальные обороты — порядка 5-7 трлн рублей», — говорит эксперт.

Ипотечный рынок находится сегодня в очень активном состоянии, уверен Жидаев, член совета Московской ассоциации риэлторов. «Спрос и дальше будет поддерживаться государством. Государство уже обозначило строительную отрасль как приоритетную, и для того, чтобы экономика России развивалась успешно, строительная отрасль также должна развиваться успешно. Поэтому государство будет поддерживать спрос льготной ипотекой, которая находит большой отклик у покупателей, то есть покупатели активно используют ипотечные кредиты по льготной ставке, в большом количестве», — поясняет эксперт.

На рынке возможны небольшие колебания, отклонения в ту или иную сторону, но кардинальных изменений в ипотечном секторе не предвидится в ближайшее будущее, считают эксперты. «Колебания носят сезонный характер и зависят от многих факторов: от курса доллара и рубля, от внешнеполитических изменений. Мы же живем в глобальном мире, мы подвержены эмоциям, жизненным обстоятельствам и так далее», — добавляет Горский.

Вторичный рынок отстает

Вторичный рынок недвижимости менее активен в привлечении ипотечных кредитов, но рынок сможет адаптироваться, уверен Дмитрий Ракута. «Будет больше альтернативных сделок, когда, например, человек продает свою квартиру и покупает взамен другую недвижимость — при этом либо не использует кредитные средства, либо использует небольшое кредитное плечо, которое ему будет комфортно для ежемесячных платежей», — рассказывает эксперт.

Не всегда реальные возможности покупателей совпадают с банковскими предложениями. Но многое зависит от ключевой ставки, считает Ракута. «Если посмотреть, как она менялась в динамике, то вполне вероятно, что через год-полтора ситуация поменяется, и ключевая ставка начнет снижаться. Соответственно, у нас уменьшатся проценты и по ипотеке. И рынок недвижимости будет более живым, с точки зрения вторички. На долгосрочную перспективу сложно загадывать, потому что сейчас по факту и банковский сектор, и ипотечный рынок также зависят от политических и экономических решений, которые происходят не только в нашей стране, но и в мире», — прогнозирует эксперт.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Солнечногорске сотрудники Росгвардии почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга

В Подмосковье росгвардейцы пришли на помощь пострадавшим в результате ДТП

В Подмосковье росгвардейцы пришли на помощь пострадавшим в результате ДТП

В Подмосковье офицер Росгвардии оказал помощь в эвакуации  пострадавших в результате ДТП


Техник-паспортист СЛД «Сольвычегодск» Марина Созинова отмечена Благодарственным письмом от Совета женщин Сольвычегодского региона.

Автор и исполнитель песен Павел КОЗЫРЕВ с душевными песнями на Радио Русский Шансон.

Ралли-рейд «Великая Степь 2024» завершился в Астрахани

Гастроэнтеролог Садыков рассказал, как холодец влияет на уровень холестерина


FitFlop launches Black Friday sale and it includes 40% off Birkenstock dupes

Exclusive: Sumit Kaul on joining the new season of Tenali Rama as Girgit; says ‘It will be a challenge for me to live up to the expectations of audience’

Best Black Friday office chair and desk deals: November 28

Fanatics Support The Growth Of Women's Football


Грибочки под снегом

станция метро Черкизовская Москва

Bloody - участник и технический партнер Red Expo-2024

Между городами Урала и Москвой запустят свыше сорока дополнительных поездов


Suicide Squad: Kill the Justice League is $3.50 on Steam, letting you poke around one of 2024's most interesting failures for the price of a cheeseburger

Plug In Digital перевыпустит Serial Cleaner на iOS и Android

Your League of Legends rank will reset less in 2025, and creepy XP-boosting flowers will now grow around your corpse thanks to the new theme coming in season 1

Riot is flexing its anticheat Vanguard by placing a bounty of up to $100,000 for anyone brilliant enough to find and report gaps in the system


Секретар Миколаївської міськради у робочий час у нетверезому стані рекламував свій бізнес


Выставка-предупреждение «Жизнь под вопросом»

Праздничная программа «Нашим мамам дорогим мы спасибо говорим»

Час финансовой грамотности «Кредиты в жизни современного человека»

Тематический час «Финансовое воспитание»




«Указ Путина». Деятельность главы Севастополя оценят по 21 пунктам

Вторая очередь реконструкции парка Победы: что сделают для севастопольцев?

Названы ТОП 10 городов России по качеству жизни

«Самые востребованные». Какие квартиры пользуются наибольшим спросом у россиян?


Мужчина получил ожоги второй степени из-за взрыва нового телефона

Налоговые новации 2025 года: к чему готовиться севастопольцам?

В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест

«Динамика будет сдержанной». Пока где-то «вторичка» дорожает, в Симферополе она дешевеет, но это не точно


Серена Уильямс: «Хочу пробежать полумарафон. Мне просто необходимо в чем-то соревноваться. Я безумно скучаю по теннису»

Даниил Медведев открыл собственный теннисный корт во Франции

Гарсия возвращается в теннис после панических атак: «Больше не хочу, чтобы победа на «Большом шлеме» или топ-5 были моей целью»

Андреа Петкович заявила, что Синнера не включили в номинанты премии ATP из-за допинг-дела


«Проекты представлены». Где и какие новые памятники и апартаменты появятся в Севастополе?

«С возможностью перезагрузки». Стоимость продажи офисной недвижимости в Севастополе растёт: почём и какая?

Новый смартфон взорвался в кармане жителя Севастополя, мужчина получил ожоги

«Демонтаж и протоколы». В Севастополе обсудили борьбу со стихийной торговлей


Музыкальные новости

В Азербайджане стартует третий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Лерчек получает букет от бывшего, а Джиган ищет жену и дочку в лесу: что смотреть на ТНТ в выходные

Концерт в честь 15-летия городского казачьего общества прошел в Мытищах

В Мариинке в субботу будут раздавать «Онегиных»



В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест

Упыри, которые уничтожали русских людей

Названы ТОП 10 городов России по качеству жизни

Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук


Московское дерби: "Динамо" и "Локомотив" сразятся за выход в полуфинал Кубка России

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: В Москве и Московской области 650 тысяч пенсионеров старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере

Онкологи Красноярского края напомнили о том, что регулярные обследования помогают в борьбе с раком легкого

Медведев: в Москве в 2025 году введут цифровой профиль мигранта


Стали известны подробности ДТП с участием двух фур и Lada на трассе М-2 под Тулой

Крымский мост закрыт

На трассе М-2 под Тулой собралась большая пробка вечером 28 ноября из-за ДТП с фурой

В Армянске продолжается благоустройство дворов


«Politico», США. Любитель пива Путин, нападки на Брексит и натянутые отношения с Трампом: самые сочные подробности из новой книги Меркель

Путин: Ракета «Орешник» поражает даже высокозащищенные объекты

Развожаев передал крымским морпехам поздравления от Путина

Аналогов в мире нет – Путин назвал характеристики "Орешника"


Дело ковидных госпиталей: почему замглавы МЧС Гуровича освободили раньше срока

Дело ковидных госпиталей: почему замглавы МЧС Гуровича освободили раньше срока




Центр крови Крыма стал призером Всероссийской акции-конкурса «Семейный код донора»

Анастасия Гридчина: Сегодня, на сессии Государственного Совета Республики Крым депутатами был принят бюджет Крыма на 2025 год и плановый период 2026-2027 гг., а также бюджет Территориального фонда обязательного медицинского...

Анна Рубель поздравила коллектив Симферопольской больницы скорой медицинской помощи № 6 с юбилеем

Двухтысячный претендент на спасение жизни: телеоператор «Крым 24» стал юбилейным донором костного мозга



Строительство дома для репатриированных граждан выполнили в Феодосии на 98%

Глава Крыма Сергей Аксёнов поздравил с победой в первенстве мира по боксу Руслана Шихмамбетова

Юный орловчанин завоевал серебро на Всероссийском турнире по боксу

Ольга Торубарова: Глава Республики Крым Сергей Аксенов встретился с крымчанином Русланом Шихмамбетовым, завоевавшим золото на Первенстве мира по боксу среди юниоров и тренером спортсмена - Виленом Асановичем Сейтосмановым




Развожаев передал крымским морпехам поздравления от Путина

Развожаев: в Севастополе отражают комбинированную атаку ВСУ

Губернатор Развожаев заявил о двух сбитых воздушных целях близ Севастополя

Михаил Развожаев: Накануне состоялась традиционная ежегодная конференция севастопольского регионального отделения партии «Единая Россия»


Красоты Дагестана представили на фотовыставке участники Русского географического общества в Крыму

В Феодосии на базе центра «Экодвижуха» на улице Земской открылся экотехнопарк

Более 45 тысяч россиян посетили выставку искусства из отходов «Зеленый квадрат»

СК РФ заинтересовался загрязнением озера в Саках канализационными стоками


«Динамика будет сдержанной». Пока где-то «вторичка» дорожает, в Симферополе она дешевеет, но это не точно

В ДНР задержан преступник из Крыма

«Кто оформляет чаще всего». Какие ипотеки набирают популярность в России?

Новый смартфон взорвался в кармане жителя Севастополя, мужчина получил ожоги


Митрополит Корнилий возглавил поморскую делегацию на ВРНС в Москве

3D мэппинг-представление пройдет на Дворцовой площади

В минстрое Поморья обсудили перспективы применения в регионе механизма комплексного развития территорий

Декабрь спрогнозировали россиянам синоптики


Названы ТОП 10 городов России по качеству жизни

В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест

Упыри, которые уничтожали русских людей

Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук


Вторая очередь реконструкции парка Победы: что сделают для севастопольцев?

«Кто оформляет чаще всего». Какие ипотеки набирают популярность в России?

«Защищает от камнепада». В Севастополе введена в эксплуатацию противообвальная галерея в Ласпи

Налоговые новации 2025 года: к чему готовиться севастопольцам?












Спорт в Крыму

Новости спорта


Новости тенниса
US Open

Динара Сафина назвала турниры Большого шлема, которые Даниил Медведев может выиграть в следующем сезоне






«Кто оформляет чаще всего». Какие ипотеки набирают популярность в России?

Единороссы Севастополя определились с первоочередными задачами

В ДНР задержан преступник из Крыма

«С возможностью перезагрузки». Стоимость продажи офисной недвижимости в Севастополе растёт: почём и какая?