Декабрьские законы о недвижимости: к чему россиянам нужно готовиться?
В декабре вступят в силу новые законы, которые касаются сферы недвижимости.
Одним из нововведений является появление в квитанциях на оплату тарифов ЖКХ новой графы.
В этой дополнительной строке будут отражены начисления, связанные с оплатой отопительных услуг. Такая графа появляется ежегодно. Изменение позволит жильцам многоквартирных домов видеть все перерасчеты за октябрь и ноябрь 2023 года в своих квитанциях. Перерасчет связан с утверждением нормативов местными управляющими компаниями.
27 декабря вступает в силу закон, согласно которому участники свободной экономической зоны на территории Крыма и Севастополя получат возможность реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства.
Раньше, закон не предполагал возможности реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства на территории Республики Крым и Севастополя. Теперь такая возможность субъектам инвестиционной деятельности предоставлена. Данное нововведение позволит привлечь в экономику республики дополнительные, внебюджетные денежные средства.
Таким образом, при реализации жилых проектов инвестор должен будет передать часть объектов жилищного фонда «в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми нормативными правовыми актами органов госвласти Крыма и Севастополя.
С 1 декабря дальневосточную ипотеку можно будет взять и на территории сухопутной Арктической зоны России. Даже сама программа переименована, теперь она называется «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Условия программы совпадают с дальневосточной ипотекой. Граждане, которые живут в регионах Арктической зоны, могут получить льготный кредит по ставке 2% на строительство или покупку жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.
Участниками программы могут стать: педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне России не менее пяти лет; молодые супруги не старше 35 лет; одинокие родители, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно; люди, получившие земельные участки, по программе «Гектар»; участники региональных программ трудовой мобильности.
1 декабря закончился срок для своевременной уплаты налогов физическими лицами за 2022 год. Налогом облагается недвижимость в собственности — жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место. Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ. Неоплаченные вовремя налоги становятся задолженностью. За каждый день просрочки на нее начисляются пени.
«Если налогоплательщик не заплатит вовремя, ему начислят штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Причем за умышленную неуплату штраф будет в два раза больше — 40%. Кроме штрафа, за просрочку платежа налогоплательщику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки.
Пока налогоплательщик не заплатит налог, пеня будет начисляться каждый день. Если задолженность выше 30 тыс. руб., то должнику, скорее всего, ограничат въезд за границу», — отмечают юристы.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»