В Севастополе частный дом строят на внутриквартальной дороге и газовой трубе
Местные жители жалуются, что строительство значительно ухудшает их качество жизни – теперь к остановке приходится идти в обход вдоль оживлённой трассы – долго и опасно.
Застраиваемую дорогу строили и благоустраивали сами жители по проекту бывшего главного архитектора Севастополя Валерия Солодова, который в 2006 году разработал проект застройки «Гераклеи».
«Дорога общественного пользования и проход к остановочному комплексу были оборудованы асфальтовым покрытием, бордюрами, лестницей к площадке остановочного комплекса. Территория благоустроена клумбами с можжевельником, кедром ливанским и краснокнижными соснами Станкевича», — сказала ForPost жительница микрорайона Людмила.
Вот так выглядела дорога к остановке раньше
В сентябре 2023 года на месте благоустроенной дороги нарезали участок ИЖС. Теперь забор нового земельного участка вплотную примыкает к заборам двух домов, полностью перекрывая проход.
Помимо этого, новый участок перерезал проход к дому Людмилы.
«Я сейчас со своего участка выхожу на их участок. При этом я не смогу вызвать скорую или МЧС, потому что она не сможет подъехать к моей калитке. К тому же, на этой дороге у меня идёт газовая труба, которая передаёт газ в город. От неё обязательно должен быть отступ. Я в любом случае получу сервитут. Как можно было так нарезать участок?», — негодует женщина.
Кроме того, новый земельный участок уже частично располагается на соседнем участке, который по публичной кадастровой карте Севастополя выделен для обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий.
Скриншот кадастровой карты, где зелёным цветом выделена спортивная территория, а красным – новый земельный участок
Один раз жители микрорайона уже спасали эту территорию от застройки. Сейчас они переживают, что участок всё же окажется нарезанным под очередное ИЖС.
Для решения этой проблемы севастопольцы обращались в департамент архитектуры, в прокуратуру и в правительство Севастополя. Всеми инстанциями их обращение было перенаправлено в департамент по земельным и имущественным отношениям, где ответили, что новый земельный участок выделен ребёнку войны на абсолютно законных основаниях.
«В их договоре стоит оговорка — передача третьим лицам. Ребенок войны — пожилая женщина — на себя участок не оформляла. От неё действовали по доверенности и оформили на другого человека — аренду передали даме с московской пропиской», — подчёркивает жительница «Правой Гераклеи».
Поиск самой хозяйки земли не увенчался успехом. Людмиле удалось узнать фамилию и дату рождения пожилой женщины, а вот место её прописки в документах об аренде земли не значится, что, по её словам, вызывает сомнение в самом существовании такого человека.
В ответе на информационный запрос ForPost департамент по имущественным и земельным отношениям пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 2429 сформирован без пересечения с границами соседних участков 957 (нашей собеседницы) и 2060 (для спортивных мероприятий).
«В процессе формирования земельного участка не было выявлено оснований, препятствующих принятию распоряжения об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане», — пояснили в ДИЗО, а выезд на местность для осмотра не предусмотрен нормативно-правовыми актами.
По мнению ведомства, доступ Людмилы к своему дому возможен со стороны Босфорской улицы. Однако в ведомстве забыли добавить, что для этого ей необходимо будет проделать дыру в заборе, перенести калитку, проложить тропинки к крыльцу и прочее, затратив на это незапланированные денежные средства.
«Собственником дорог является наше СНТ «Сосновый бор», и по правилам СНТ, калитка и заезд к дому должны быть внутриквартальными. Департамент в принципе не имел права на дороге выделять земельный участок. Они решили, что москвичей не жалко, они их кинули под поезд, прекрасно зная, что посёлок будет воевать против этого. Конечно будем, у нас же дети по дороге ходят», — негодует Людмила.
В Севастополе незаконный посёлок может вырасти даже на земле особо охраняемой природной территории «Государственный ландшафтный заказник "Байдарский”». При этом, несмотря на то, что хаотичная застройка в городе, «мягко говоря», не приветствуется, сносить бульдозером уже построенное никто не будет.
Ника Заринская