«Кто оформляет чаще всего». Какие ипотеки набирают популярность в России?

С начала действия сельской ипотеки, которая была запущена в 2020 году, по ноябрь 2024 года россияне зарегистрировали 97,8 тыс. льготных кредитов, большая часть (87,1%) была оформлена по договору купли-продажи. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра, передает «РБК-Недвижимость».

По данным ведомства, наибольшей популярностью сельская ипотека под 3% пользовалась в Приволжском округе — здесь за время действия программы было оформлено больше трети льготных кредитов — около 35%, или 34,1 тыс. На втором месте Центральный федеральный округ, где было зарегистрировано 16,8 тыс. сельских ипотек, или 17% от всего объема.

Тройку лидеров среди федеральных округов по спросу на сельскую ипотеку замыкает Сибирский округ. Здесь заемщики с начала запуска программы оформили 15,8 тыс. кредитов (16,1%). Чаще всего это были жители Омской (4,4 тыс. кредитов), Новосибирской (2,5 тыс.) и Иркутской (2,4 тыс.) областей.

По данным Росреестра, с начала действия программы с декабря 2019 года по 15 ноября 2024 года было зарегистрировано 105,4 тыс. льготных кредитов. Чуть меньше половины (46,5 тыс.) льготных кредитов было оформлено на готовое жилье по договорам купли-продажи, почти столько же (41 тыс.) — на строящееся жилье по договорам долевого участия (ДДУ). Еще 10,5 тыс. кредитов пришлись на договоры уступки прав требования по ДДУ.

Чаще всего дальневосточную ипотеку оформляли жители Якутии — четверть (26,2 тыс.) льготных кредитов было зарегистрировано там с начала запуска программы. На втором месте Приморский край, где было оформлено 21,9 тыс. льготных ипотек, или почти 21%.

В топ-5 регионов по спросу на дальневосточную ипотеку также вошли Республика Бурятия (16 тыс.), Хабаровский край (13,2 тыс.) и Амурская область (9,5 тыс.).

В декабре 2023 года в рамках дальневосточной программы появилось еще одно направление — арктическая ипотека. По данным Росреестра, по ней с момента запуска по 15 ноября 2024 года было зарегистрировано 7,3 тыс. сделок, из них более 80% пришлись на готовое жилье. Лидерами по спросу на арктическую ипотеку стали Архангельская область и Ненецкий автономный округ, где было выдано 3,5 тыс. льготных кредитов.

Наиболее сильно выдача ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре сократилась в Якутии. Там снижение составило 50% — с 4,83 млрд руб. в сентябре до 2,42 млрд руб. в октябре. В этом же регионе, по данным ОКБ, одна из самых высоких долей льготного ипотечного кредитования — 79%.

В Севастополе на конец ноября стоимость квадратного метра в новостройках выше, чем в целом по Крыму, но есть нюансы. Некоторые крымские города в отдельной статистике подорожали даже больше, чем в Севастополе.

Так, средняя цена на новостройки в Севастополе составляет 180 136 руб. за кв. м (+ 0,92%), а в Крыму - 148 516 руб. за кв. м (+1,09%). Однако в Алуште стоимость «квадрата» выше, чем в Севастополе – она составляет 208 974 руб. В Ялте квартиры в новостройках в среднем стоят 283 687 за кв. м за кв. м., и здесь они самые дорогие.

А вот в Симферополе цены на новостройки довольно лояльные, по сравнению с Ялтой – 155 тыс. руб. за кв. м.

В среднем купить квартиру в новостройке Севастополя стоит: однокомнатную – 8 млн 534 тыс. руб., двухкомнатную – 10 млн 930 тыс. руб., трёхкомнатную – 12 млн 020 тыс. руб.

В Крыму иная картина: однокомнатная – 5 млн 570 тыс. руб., двухкомнатная – 8 млн 627 тыс. руб., трёхкомнатная – 10 млн 551 тыс. руб.

Так или иначе Севастополь дороже, чем Крым в целом, только Ялта всегда впереди по стоимости жилья любого сегмента.

Средняя цена на новые квартиры в Ялте в ноябре текущего года: однокомнатная – 9 млн 999 тыс. руб., двухкомнатная – 21 млн 669 тыс. руб., трёхкомнатная – 32 млн 340 тыс. руб.

Чтобы поддержать рынок и покупателей после сокращения льготных программ, банки вместе с партнерами-застройщиками регулярно запускают совместные акции.

Тем, кто подходят под условия льготных программ, например, «Семейной ипотеки», эксперты советуют не медлить и подавать заявку на льготный кредит.

Ещё пользуется популярностью опция покупки квартиры в рассрочку, с возможностью дальнейшего перехода на ипотеку. Ипотеку всегда можно рефинансировать, как только ключевая ставка начнёт снижаться, отмечают эксперты.