Недвижимость на Мальте продолжает дорожать, но более медленными темпами

Цены на квартиры и дома на Мальте продолжают расти, хотя и более медленными темпами. Это происходит на фоне увеличения числа сделок. Продажи активны, благодаря стабильно высокому внутреннему спросу, рекордному количеству туристов и притоку в страну иностранных работников. Программа получения мальтийского гражданства за инвестиции также сыграла свою роль в формировании спроса на местную недвижимость.


Цены на жильё во 2-м квартале 2024 года поднялись на 3,38% (+1,17% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении. Этому предшествовал рост на 6,72% в 1-м квартале 2024 года, на 7,54% в 4-м квартале 2023 года, 6,82% в 3-м квартале 2024 года, на 8,3% во 2-м квартале 2023 года и на 10,51% в 1-м квартале 2023 года. Таковы данные Центрального банка Мальты. 


До пандемии COVID-19 цены на недвижимость на Мальте постоянно росли, увеличившись с 2012 по 2019 год в общей сложности на 75% (62% с учётом инфляции).


В 2020 году из-за падения спроса, вызванного ограничениями, связанными с пандемией, цены снизились на 2,4% (-2,58% с поправкой на инфляцию). С 2021 года они снова пошли вверх: +6,94 (4,73 с поправкой на инфляцию) в 2021 году; +2,71% (-4,26% с поправкой на инфляцию) в 2022 году; +7,54% (3,71% с поправкой на инфляцию) в 2023 году.


Продажи жилья также идут вверх. После падения на 15,3% в прошлом году они выросли на 4,5% за первые три квартала 2024 года.


Источник: Global Property Guide