Срочное дело: что ускоряет и тормозит строительство домов в Петербурге
Соблюдение сроков
Средний срок строительства от выдачи разрешения на строительство составляет 46,3 месяца (или 3 года и 10,3 месяца), а с даты опубликования первой проектной декларации — 35,6 месяца (т. е. чуть меньше 3 лет), сообщает ЕРЗ.РФ.
В Петербурге застройщики выдерживают примерно такие же темпы. Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) пояснила, что если земельный участок полностью подготовлен к застройке, то средний срок строительства нового дома в Петербурге и Ленобласти составляет 2,5–3 года.
«Сегодня средние сроки строительства жилых комплексов составляют от 2 до 3 лет в зависимости от площади и класса объекта», — подтвердил Андрей Бородин, директор по строительству Группы «Аквилон» в Санкт-Петербурге и ЛО.
«Средняя скорость строительства многоэтажного дома (14–22 этажа) составляет 36 месяцев от ограждения строительной площадки до ввода объекта в эксплуатацию, — комментирует Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС. — В этом сроке уже учтены всевозможные риски, например, задержки в поставках стройматериалов или с подключением к сетям. Не все из них воплощаются в жизнь, что дает возможность сократить строительный цикл и сдать дом досрочно».
«Средняя скорость строительства одного жилого комплекса находится в диапазоне 1000–1200 дней, зависит от размеров строящегося объекта, а также разбивки на очереди, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». — Отдельные небольшие дома могут подниматься и за 600–700 дней, а есть проекты, где время строительства 1400 дней и более».
Подробнее в материале Фонтанки.ру.