Квартиру якутянки затопило фекальными отходами из унитаза

10 января 2024 года женщина, придя к себе домой в селе Бердигестях на ул. Березовая, обнаружила, что квартира затоплена канализационными стоками. В тот же день было проведено комиссионное обследование и составлен акт, где указано, что затопление произошло фекальными отходами, которые лились из унитаза из-за промерзания канализационной трубы.

В квартире, залитой фекальными отходами, стоял резкий запах канализации. 16 января 2024 года был составлен повторный акт осмотра квартиры, которым зафиксированы повреждения ламината по всей площади квартиры, мебели, техники, стен и предметов обихода.

Согласно проведенной истцом оценке, сумма ущерба составила 329 525 руб. 80 коп. Кроме того, 18 января 2024 года в соответствии с актом санитарно-эпидемиологического обследования и протоколом лабораторных исследований воздуха, проведенных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РС (Я)», было установлено превышение допустимых концентраций аммиака.

Из-за невозможности проживания в квартире женщина была вынуждена вместе с семьей снимать другое жилье. 5 февраля 2024 года истец направила ответчику письменное требование о компенсации ущерба, вызванного затоплением, в порядке досудебного урегулирования спора. Однако получила отказ.

Директор МУП «Жилищно-коммунальная служба» администрации МО «Бердигестяхский наслег» не согласился с исковыми требованиями, утверждая, что причиной засора трубы стали продукты жизнедеятельности человека. Он также обратил внимание суда на продолжительное отсутствие жильца в квартире и просил отказать в удовлетворении иска.

"В ходе судебного разбирательства выяснилось, что греющий кабель был срезан, что привело к промерзанию канализационной трубы и, как следствие, к заливу квартиры истца фекальными водами", - сообщает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

Намский районный суд, удовлетворяя иск, указал, что затопление квартиры фекальными водами произошло по вине ресурсоснабжающей организации, не обеспечившей надлежащую эксплуатацию и поддержание общего имущества многоквартирного дома в исправном состоянии. Суд установил, что причиной инцидента стало отсутствие согревающего кабеля (спутника), являющейся частью общего имущества собственников жилья.

Решением суда с МУП «Жилищно-коммунальная служба» администрации МО «Бердигестяхский наслег» взыскан ущерб в размере 329 525 руб. 80 коп., 15 000 руб. за проведение оценки, 120 000 руб. за аренду жилья с января по апрель 2024 года, 5 000 руб. в счет компенсации морального вреда и штраф в размере 164 762 руб. 50 коп. Общая сумма взыскания составила 634 руб. 30 коп. Кроме того, ответчик обязан оплатить госпошлину в размере 17 685 руб. 76 коп.

Ответчик попытался оспорить решение, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) оставила его без изменения.