17 ноября в рамках мероприятия КМ Talks, организованного группой компаний «Каркас Монолит», состоялась дискуссия с участием ведущих экспертов в области экономики и рынка недвижимости. Основной темой обсуждения стали инвестиции и смежные вопросы. Ключевым объектом внимания стал жилой комплекс «КМ Тимирязевский». Как проинформировала руководитель отдела продаж группы компаний «Каркас Монолит» Кира Прописнова, в настоящее время первая очередь ЖК уже сдана, вторая готовится к вводу, а в третьей открыт старт продаж. По ее словам, все очереди представляют собой автономные комплексы с благоустроенной огороженной территорией, подземным паркингом и готовыми к проживанию квартирами. Об этом пишет NewsNN.ru. Спикеры привели наглядную динамику цен: в первой очереди стоимость квадратного метра за период строительства увеличилась с 105,4 тысячи рублей до 176,6 тысячи к моменту сдачи в июле 2023 года. Во второй очереди цена «квадрата» возросла с 183,2 тысячи рублей в сентябре 2023-го до 275,6 тысячи в ноябре текущего года. На основе этой статистики была разработана программа «КМ Капитал». Кира Прописнова уточнила, что ее задача — дать клиентам возможность наглядно видеть рост стоимости объектов недвижимости. Доцент экономического факультета МГУ Олег Буклемишев, в свою очередь, заявил, что Нижегородская область демонстрирует более стабильные показатели по сравнению с общероссийскими. Он подчеркнул, что это отражается и на рынке жилья: с начала 2025 года цена квадратного метра в регионе выросла на 6,9%, а с сентября 2024 года — на 11%, что выше средних темпов по стране. Эксперт по недвижимости Наталья Глебова добавила, что Нижегородская область занимает вторую позицию по состоянию инвестиционного климата, уступая только Москве. Это, по ее мнению, гарантирует приток капитала в регион, что неизбежно повлечет за собой дальнейшее удорожание жилья. В ходе беседы также поднимались вопросы о ключевой ставке. Директор застройщиков, входящих в группу компаний «Каркас Монолит», Павел Фролов пояснил, что от этого показателя напрямую зависят проценты по проектному финансированию от банков и условия ипотечных кредитов для конечных покупателей. Не осталась без внимания и проблема роста цен на жилье. Отвечая на вопросы аудитории, финансовый директор группы компаний Сергей Маслов констатировал постоянное увеличение себестоимости строительных работ. В завершение встречи Павел Фролов анонсировал новый проект застройщика на проспекте Гагарина — «КМ Гагарин Парк», который будет расположен напротив парка «Швейцария».
