Проект комплексного развития территории микрорайона «Театральный» в Йошкар-Оле претерпел изменения

Микрорайон «Театральный» находится в заречной части Йошкар-Олы. Он ограничен улицами Кирова, Воинов Интернационалистов, Карла Либкнехта и Ленинским проспектом.  Сейчас располагаются торгово-развлекательные центры, магазины, офисные здания, детский сад, здания обслуживания и хранения автотранспорта, хозяйственные здания, здания и сооружения коммунального назначения, жилые малоэтажные дома, автовокзал. Всё это попадает под проект комплексного развития территории, обновлённая документация которого утверждена мэром Йошкар-Олы  15 ноября 2023 года.
Напомним, что вместо сносимых малоэтажных домов планировалось строительство 9-ти этажных многоквартирных жилых домов с благоустройством придомовой территории. На свободной от застройки территории планировалось построить 25-этажный жилой дом (645 квартир) с встроенно-пристроенными помещениями торгового назначения и подземным паркингом. Плюс средняя общеобразовательная школа на 1100 мест и детский сада на 320 мест.

Эксперты сайта «Проект 12» (гид по новостройкам Йошкар-Олы) обратили внимание на новую планировку микрорайона «Театральный» и достаточно заметные изменения.
Так, на месте рынка и парковки между «Мегастроем» и «Yolka», рядом с будущим небоскребом запроектирован еще один ЖК в 16 этажей с подземным паркингом и двором на стилобате (цокольный этаж, который объединяет воздвигнутые на нём корпуса, таким разграничивая общественную и жилую части). Рядом с ним — детский сад.
Несколько изменился 16-этажный квартал на месте ветхих домов (снесут все бараки). Рядом со «Светофором» на Карла Либкнехта появится большой многоярусный паркинг.
Некоторые горожане спрашивают: а почему этот микрорайон называется «Театральный»?
Дело в том, что в своё время на месте, где сейчас располагается торговый центр «Yolka», в створе бульвара Чавайна планировали построить здание театра оперы и балета имени Сапаева.
«В проекте была такая задумка - перед театром сделать  большую площадь, а сам театр должен был выглядеть в стиле советского модернизма. Там же должно было находиться здание художественного училища и иные объекты культуры», - рассказывает краевед Иван Поспехов.