Торговый центр «Садовая 34» меняет собственника: продается за полмиллиарда

В центре Петербурга на Садовой улице, среди прочих старинных зданий, находится объект культурного наследия с примечательным фасадом — Здание Второго общества взаимного кредита. Сейчас здесь — Торговый центр «Садовая 34». Здание ищет нового владельца, приобрести его вместе с участком можно за 578 млн рублей.

На сайте ГИС Торги указан адрес лота: Садовая улица, дом №34, литера А. В лот входят три объекта — само здание (411,6 млн рублей), гараж (2,5 млн рублей) и земельный участок (163,9 млн рублей). Заявки на участие в торгах принимаются до 16 сентября, аукцион стартует 20 сентября.

Общая площадь нежилого здания — 4371,7 квадратных метра, гаража — 40,4 «квадрата», земельного участка — 1650 «квадратов». В торговом центре восемь этажей, один из них — подземный. В здании есть все инженерные коммуникации, лифт, сигнализация, мусоропровод и смотровая яма. Эксперты выявили трещины в фундаменте и на стенах, выпучивание штукатурки, капельные течи у радиаторов, 35% износа. Тем не менее, в здании располагаются различные магазины и организации.

Объект культурного наследия федерального значения «Дом Второго Общества взаимного кредита с флигелями» подлежит обременению: собственник должен выполнять требования Охранного обязательства. Есть нюансы, возникшие с предыдущим арендатором части здания, который отказывается покидать помещения, хотя договор аренды с ним расторгнут. В остальном у лота нет изъянов, более того, здание находится на одной из ключевых транспортных артерий города, где всегда полно туристов.

Напомним, здание для Второго петербургского общества взаимного кредита было построено в 1907-1909 годах по проекту архитектора Федора Лидваля в стиле модерн. В лицевой части были расположены залы и кабинеты управления, в задней части — служебный помещения и жилища служащих, в средней части — просторный двусветный операционный зал. В здании несколько лет размещался Санкт-Петербургский филиал ОАО «Балтийский Банк».

Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине продают под гостиницу объект культурного наследия за 244 млн рублей.