Долевики построили в 2016 году 130 многоквартирников в Томской области

С привлечением средств дольщиков в Томской области в 2016 году введено 130 многоквартирных домов общей площадью 207,7 тысячи квадратных метров.

Как сообщили НИА Томск в пресс-службе администрации Томской области, доля жилья, построенного долевым способом, в общем вводе многоквартирных домов составила 80 % (207,7 тыс. кв. м). Действующие обязательства 40 застройщиков по 4 030 договорам долевого участия превышают 9,7 млрд рублей.

Привлечение денег населения остается одним из основных механизмов инвестиций, однако с 2017 года в законодательстве о долевом строительстве произошли кардинальные изменения. О них шла речь на семинаре, состоявшемся в областном департаменте архитектуры и строительства.

В частности, теперь застройщикам предстоит вести собственный сайт, заполнять новую форму проектной декларации, раздельно учитывать деньги «дольщиков» на строящихся объектах и делать отчисления в компенсационный фонд, который формирует Федерация. Без заключения профильного департамента строители больше не смогут зарегистрировать договоры долевого участия и привлекать деньги граждан.

Кроме того, с июля 2017 года начнет действовать механизм альтернативного привлечения средств дольщиков через счета эскроу: когда дольщик передает свои деньги не напрямую строительной компании, а банку, где средства хранятся на депозите до передачи квартиры (владельцу счета эскроу) по договору участия в долевом строительстве. При этом открывать такие счета смогут только кредитные организации, отвечающие установленным требованиям правительства РФ и включенные в специальный перечень Центробанка. Сейчас кредитные организации находятся в процессе формирования нового продукта.

Руководители Управления Росреестра по Томской области и Кадастровой палаты рассказали на семинаре о правилах заключения договоров долевого участия и новых требованиях кадастрового учета объектов недвижимости. Еще один подобный семинар для застройщиков департамент организует во втором квартале 2017 года.

Вступившие в силу с 1 января 2017 года поправки в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» направлены на повышение защиты прав «дольщиков» и максимальную прозрачность деятельности ЖСК независимо от даты создания кооператива или получения разрешения на строительство.