В этом году мне довелось впервые в жизни участвовать в организации общего собрания собственников (ОСС). Дом у нас большой: 11 подъездов, 363 квартиры плюс нежилые помещения на первом этаже. Девятиэтажка по адресу: улица Кирова, дом 20 в Ульяновске, год постройки - 1981. Не новый МКД, конечно, многое уже требует обновления и реконструкции. Проблемы с крышей тоже давние. Больше всего страдают верхние квартиры, но бывало, что и весь подъезд заливало сверху донизу. Вода шла прямо по электрощиткам! Приятного мало. Так еще и огромные средства со строки «текущий ремонт» ежегодно уходят на латание проливов. В итоге не остается денег на другие необходимые работы. Хотя и мусорокамеры уже рассыпаются, и входные группы, и в подвале творится бардак… Но нет, мы тратимся на дыры в кровле! В то время, пока наши взносы на капремонт лежат (я бы сказал, сгорают в инфляции) на специальном счету. Обидно. Но взять и сделать капремонт без решения общего собрания нельзя. Более того, необходимо не просто большинство голосов от принявших участие, а две трети всех собственников дома. Причем голоса считаются не по количеству квартир или жителей, а по квадратным метрам. В одном помещении может быть по 5-6 собственников. И на каждого надо изготовить бюллетень, к каждому подойти, поговорить, объяснить, затем еще раз вернуться, собрать заполненные документы. Людей надо буквально вылавливать, обзванивать, подкарауливать после работы или выслеживать во дворе. А некоторых приходится и по другим адресам разыскивать, даже в других городах. Ведь есть собственники, которые приобрели квартиру, только чтобы ее сдавать в аренду, но сами в доме никогда не появляются. И попробуй еще объясни такому, что его голос нужен, чтобы починить текущую крышу или трубу, - на него-то не капает! Если коротко, то проведение ОСС в том виде, как его представляют наши законодатели сегодня, - это настоящая пытка для совета МКД и неравнодушных жителей. В период голосования обнажаются пороки нашего современного общества: апатия, раздробленность, эгоизм, выученная беспомощность и даже потребительский экстремизм (вот вы сначала мне в квартире отремонтируйте, а потом я проголосую за дом!). Говорят, есть и совсем иное отношение, но наша УК «Гермес», надо отдать ей должное, сделала все, чтобы облегчить процедуру ОСС. Реестр собственников не просто предоставили по первому требованию, так еще и разбили его по подъездам, свели в таблички. Данные собственников, информацию о доле и свидетельстве на право владения недвижимостью - все заранее вбили в бланки для голосования. Людям осталось лишь проставить крестики. Но некоторые откровенно удивили своим отношением. Кто-то старшим по подъезду высказывал претензии за все грехи, обвиняя в воровстве и подлоге. Нашлись даже такие, кто голосовал против капремонта из непонятных побуждений: пусть деньги лучше сгорят в инфляции, а мы будем жить с дырявой кровлей! Но больше всех удивили те, кто вовсе отказывался проголосовать… Просто так: «Не хочу, и все!» Алексей НИКОЛАЕВ
