Купил квартиру - получи 260 тысяч рублей

Государство в некоторых случаях поощряет наше желание жить лучше. Купив жилье, потратив деньги на образование, можно рассчитывать на так называемые налоговые вычеты. Это когда «в награду» вам возвращают часть денег, которые вы заплатили в виде подоходного налога. Суммы, особенно при покупке жилья, могут набежать достаточно существенные и уж в кризис точно лишними не будут. Так что потратить некоторое время на то, чтобы вникнуть в налоговое законодательство и оформить нужные бумаги, стоит.

Покупаем или строим жилье

Налоговые вычеты, связанные с жильем, - самые выгодные, поскольку суммы набегают ощутимые для любого кошелька.

При покупке квартиры или строительстве дома вычет можно получить с суммы до 2 млн. рублей. То есть до 260 тысяч (13% от 2 млн.) - сумма достаточно внушительная.

Хотя такой вычет предоставляется один раз, по ныне действующему законодательству (оно недавно изменилось) его можно использовать в несколько приемов. Допустим, вы купили квартиру стоимостью в 1,5 млн. рублей (в некоторых регионах это реально). Тогда оставшиеся 500 тысяч вычета можно использовать, скажем, на строительство на даче. К сожалению, обратной силы закон не имеет - те, кто получил вычет по старым правилам, добрать льготу уже не могут.

Если на решение своего жилищного вопроса вы берете кредит, дополнительно можно получить и вычет на погашение процентов - с расходов до 3 млн. рублей.

То есть, если вы влезаете в ипотеку, фактически вам могут вернуть 13% с 5 миллионов: с 2 млн. - на саму покупку, с 3 млн. - на проценты с кредита. Иногда за счет обеих этих вычетов ипотека получается «бесплатной» - то есть переплата полностью гасится.

Несколько важных моментов.

В сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку квартиры либо достройку и отделку дома. Но только в том случае, если в договоре указано, что вы приобрели «незавершенный строительством» жилой дом либо квартиру или комнату без отделки.

А вот расходы, связанные с перепланировкой, …