Анализ банка: с приходом весны растет спрос жителей Ростовской области на загородные дома
По данным Домклик — партнёра Сбера — в марте 2026 года объём ипотечных кредитов в России достиг 230 млрд рублей, восстановившись после февральской коррекции благодаря адаптации рынка к новым условиям программы «Семейная ипотека». Ростовская область уверенно входит в топ-10 регионов страны по объёмам кредитования. Основной акцент делается на покупку квартир в новостройках, однако с наступлением весны отмечается рост спроса на загородные дома.
Аналитики Сбера предоставили следующую картину по распределению ипотечных заявок в Ростовской области за март 2026 года:
- Первичный рынок (новостройки): 67,6% — снижение на 5,5% за месяц. Несмотря на уменьшение доли, регион занимает третье место в России по популярности новостроек (после Хакасии и Мордовии), подтверждая высокую заинтересованность в этом сегменте.
- Вторичный рынок: 13% — рост на 1,3%. Популяризация программ для покупки уже готовых квартир способствует увеличению спроса.
- Загородная недвижимость: 17,4% — рост на 2,9%. Этот сегмент показывает самые быстрые темпы развития и достиг рекордных показателей доли.
Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, отметила: «Донской рынок ипотеки постепенно восстанавливается. Снижение ключевой ставки стимулирует жителей возвращаться к сделкам, ранее откладываемым. Лидирующие позиции по спросу остаются у квартир в новостройках — 67,6% общего объёма — что является одним из самых высоких показателей по стране. В то же время отмечается оживление рынка готового жилья: за февраль доля этого сегмента выросла на 5%, а за март — ещё на 1,3%. Также в преддверии сезона дач люди активно рассматривают покупку загородных домов и участков: сегмент загородной недвижимости увеличился на 2,9% в марте. Мы готовы помочь каждому реализовать мечту, предложив оптимальные решения в любой ситуации».
По общей картине по России в марте 2026 года ипотечное кредитование выросло на 9,7% по сравнению с февралем и достигло 230 млрд рублей. Основным драйвером является первичный рынок — его доля составляет 125,3 млрд рублей, а в рамках программы «Семейная ипотека» её стабильность зафиксирована на уровне 75%. Вторичный рынок существенно вырос — в 5 раз по сравнению с мартом прошлого года, до 62,8 млрд рублей.