«Крафт Девелопмент» направит более 500 млн рублей на ремонт Восточной набережной Алушты

Восточная набережная Алушты, которая сегодня находится в запущенном состоянии, может получить капитальный ремонт за счёт частных инвестиций. Об этом рассказала основатель и управляющий партнёр ГК «Крафт Девелопмент» Юлия Смирнова в интервью отраслевому порталу ЕРЗ.РФ.

Речь идёт о социальных обязательствах застройщика. В правила землепользования и застройки инвестиционно привлекательных крымских городов внесены условия: девелоперский проект возможен, только если по нему заключён договор комплексного развития территории (КРТ), либо проект реализуется в рамках инвестиционного соглашения по постановлению Совета министров Крыма № 368 от 2014 года, либо застройщик стал участником свободной экономической зоны согласно 377-ФЗ. Объём обязательств рассчитывается в процентах от валового дохода застройщика по методике, определённой нормативными актами Крыма.

По одному из кварталов премиального проекта «Стахеев» в Семидворье под Алуштой сумма таких обязательств, по методике Министерства жилищной политики Республики Крым, составляет чуть более 500 млн рублей — точная цифра определяется по факту реализации проекта.

«Исходя из текущей стоимости строительно-монтажных работ мы понимаем: этих средств достаточно, чтобы провести капитальный ремонт Восточной набережной Алушты. При этом мы, как коммерческая структура, оперируем частными денежными средствами и можем вести работы в динамичном темпе — нам не нужно проходить бюрократические процедуры бюджетного финансирования», — отметила Юлия Смирнова.

По словам застройщика, обновлённая набережная станет не только километром современного туристического маршрута, но и драйвером для малого и среднего бизнеса Алушты — кафе, сервисов и других точек, которые обычно появляются вслед за благоустроенной городской средой. Работающий бизнес платит налоги многие годы, а город на эти налоги финансирует социальные нужды — так достигается эффект синергии частных и муниципальных усилий.

А красивая обновленная набережная рядом с объектом застройщика, по мнению Смирновой, ведёт и к успешной реализации самого проекта — что, в свою очередь, увеличивает сумму его будущих социальных обязательств. Круг замыкается — в пользу города.

Подробнее о механизме и нормативной базе, которая позволяет реализовать такую модель в Крыму, — в полном интервью на портале ЕРЗ.РФ.