Дальневосточная ипотека от надежного банка
Воспользоваться дальневосточной ипотекой можно только один раз.
ПСБ снизил ставку на покупку жилья до 0,01% годовых* в рамках программы господдержки «Дальневосточная ипотека». О том, как получить льготный кредит и что для этого необходимо, рассказывает Ася Шидий, заместитель управляющего Дальневосточного филиала ПАО «Промсвязьбанк».
— Ася, в Дальневосточном регионе с 2019 года действует «Дальневосточная ипотека». На сегодняшний день есть ли какие-то новые требования к заемщикам и в каких субъектах можно приобрести недвижимость?
- Требования, в целом, не поменялись. Получить дальневосточную ипотеку могут супруги не старше 35 лет с российским гражданством; одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток. Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ. Осенью 2021 года дальневосточную ипотеку расширили на вторичное жилье в моногородах Дальневосточного федерального округа. Таких здесь 34 с населением более 630 тыс. человек. Как правило, это населенные пункты, построенные при градообразующем предприятии: Новошахтинск в Приморье, Краснокаменск в Забайкалье, Чегдомын в Хабаровском крае.
- Можно ли использовать средства материнского капитала как первоначальный взнос? И какой первоначальный взнос должен быть по данной программе?
- Да, конечно, средства маткапитала, часто используют как часть первоначального взноса, который должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Необходимо принять во внимание, что есть ограничения по сумме займа. Она должна составлять не более 6 млн рублей. Оформить дальневосточную ипотеку можно сроком до 242 недель (около 20 лет).
- Какое жилье можно приобрести по Дальневосточной ипотеке?
- Если говорить о квартирах, приобретаемых в черте города, то купить можно только жилье в новостройке, как в строящемся, так в уже и сданном доме, также это может быть таунхаус. Если клиент решил приобрести объект недвижимости в сельской местности, здесь имеет место покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Важно знать, что программа не предусматривает предоставление кредитов на погашение действующей ипотеки (рефинансирование), даже если жилье было куплено на Дальнем Востоке, а сам заемщик подходит под требования программы.
Воспользоваться дальневосточной ипотекой можно только один раз. Если человек выступил созаёмщиком или поручителем по льготному кредиту, он не может оформить на себя еще одну дальневосточную ипотеку.