Сколько стоят квартиры в новостройках в ЦФО

За год стоимость жилья на первичном рынке в ЦФО выросла на 26%.

По данным Росстата на конец первкого квартала 2025 года средняя цена одногоквадратного метра всех типов квартир составляла 288,4 тыс. руб. Ровно 12месяцев назад цене была ниже нынешней на 59 тыс. руб.

Давайте подробнее изучим статистическую отчетность, демонстрирующую средниецены на первичном рынке во всех регионах Центрального округа.


### **Стоимость квартир**

Наиболее дорогое новое жилье по-прежнему в столице. Стоимость одногоквадратного метра здесь достигает почти 400 тыс. руб. Ни в одном российскомрегионе не найти таких цен. Для сравнения, в еще одном городе федеральногозначения Санкт-Петербурге девелоперы в среднем просят 276 тыс. руб. за кв. м,в Чукотском автономном округе - 265 тыс. руб., в Московской области - 195 тыс.руб., в Республике Татарстан - 193 тыс. руб.

Вернемся к ценовым показателям в регионах ЦФО. Уже в девяти субъектахстоимость квадратного метра превысила 100 тыс. руб., а скоро к нимприсоединится и Брянская область. Лишь в одном регионе, а конкретнее вТамбовской области, ценник пока не преодолел уровень в 90 тыс. руб.


По итогам января-марта 2024 года было семь регионов, в которых цена "квадрата"оказалась ниже 90 тыс., а еще в двух субъектах стоимость слегка превысилаобозначенный рубеж.

### **Повышение ценника**

Абсолютным лидером по темпу роста стоимости одного квадратного метра сталаВладимирская область. С конца марта прошлого года недвижимость в новостройкахподорожала на 23%. Еще одним регионом, где динамика увеличения ценникаоказалась выше или приблизилась к 20 п.п., оказалась Курская область. Поитогам первого квартала средняя стоимость кв. м в новостройках выросла на 19%или 17 тыс. руб. Продолжают повышаться цены на квартиры и в Москве. За годжилье в мегаполисе прибавило 18% или 60 тыс. руб.


В двух регионах квартиры в новостройках стали немного доступнее. В Ярославскойобласти жилье подешевело на 1% или 1,4 тыс. руб. В Калужской области снижениеценника чуть очевиднее - стоимость кв. м уменьшилась на 5% или 5 тыс. руб.

На увеличение стоимости жилья влияет подорожание строительных материалов,перевозок и рабочей силы. Кроме этого, застройщики могут сократить объемыввода нового жилья в эксплуатацию. Это вызовет дефицит на рынке, что приведетили к сохранению нынешних расценок, или к дополнительному росту ценника.

Несмотря на рост цен, динамика продаж квартир на первичном рынке в первомквартале улучшилась в Воронежской, Рязанской, Ярославской, Курской,Белгородской и Костромской областях.