Сколько стоит жить в Архангельске: реальные цены на квартиры от риелтора

Архангельск остаётся городом, где покупка собственной квартиры - мечта для многих, но доступна далеко не каждому. Даже жильё в старых деревяшках с минимальными удобствами сегодня стоит немалых денег. 29.ru поговорили с опытным риелтором Иваном Дедовым и узнали, во сколько обойдётся жильё в столице Поморья, какие существуют льготные программы и с какими подводными камнями сталкиваются покупатели.


По словам Ивана Дедова, даже на вторичном рынке с устаревшей отделкой цены уверенно держатся выше трёх миллионов рублей. Вот средние ориентиры:

Однокомнатная квартира - от 3 000 000 рублей;

Двухкомнатная - от 3 500 000 рублей;

Трёхкомнатная - от 4 200 000 рублей.


Даже в так называемых деревяшках - деревянных домах с коммуникациями - двухкомнатная квартира с ремонтом будет стоить около 2 500 000 рублей. Учитывая техническое состояние таких домов, цена кажется завышенной, но спрос сохраняется.


Те, кто нацелен на покупку квартиры в новом доме, должны быть готовы выложить больше. По данным риелтора, цены на этапе строительства выглядят так:

Студия - от 3 700 000 рублей;

Однокомнатная квартира - от 4 700 000 рублей;

Двухкомнатная квартира - от 5 800 000 рублей.


В Архангельской области сейчас действуют две основные программы, помогающие купить жильё: арктическая и семейная ипотека. Условия схожи - первоначальный взнос 20%, льготная процентная ставка, но на практике всё не так радужно.


Риелтор объясняет, что на сегодняшний день покупатели вынуждены доплачивать застройщику наличными от 6 до 10% от суммы ипотеки. То есть, чтобы просто войти в сделку по льготной ипотеке, нужно уже иметь не менее 26-30% от стоимости квартиры. Для многих это становится непреодолимым барьером.


Рынок недвижимости в Архангельске остаётся активным, но высокие цены и скрытые расходы делают покупку жилья серьёзным вызовом. Особенно тяжело приходится молодым семьям и тем, кто рассчитывает на льготную помощь от государства.