C 2025 года в Армении войдут в силу ограничения по возврату подоходного налога на погашение ипотеки
ЕРЕВАН, 7 августа. /АРКА/. C 1-го января 2025 года в Армении вступают в силу законодательные изменения, касающиеся возврата подоходного налога по части процентов за обслуживание ипотечного кредита, сообщает пресс-служба Комитета по госдоходам (КГД) республики.
В частности, Налоговым кодексом (статья 160) установлено, что подоходный налог по части процентов за обслуживание ипотечного кредита, выплаченных физлицом, являющимся наемным работником, не возвращается
- по линии ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2027 года, если недвижимость находится, строится или будет построена в Арагацотнской, Араратской, Армавирской и Котайкской областях;
- по линии ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2029 года, если недвижимость находится, строится или будет построена в Ширакской, Лорийской, Тавушской, Гегаркуникской, Вайоцдзорской и Сюникской областях.
Исключение в обоих случаях составляет недвижимость, находящаяся или строящаяся в приграничных населенных пунктах, включенных в утвержденный правительством список.
Поправками также установлено, что общая сумма подоходного налога, подлежащая возврату, для каждого квартала не может превышать 750 тыс. драмов.
В КГД напомнили, что если недвижимость находится, строится или будет построена в Ереване, то подоходный налог по части ипотечных кредитов, полученных после 1-го января 2025 года, также не будет возвращен. Это ограничение не распространяется на квартиры в многоквартирных зданиях или частные жилые дома, построенные (строящиеся) на основании разрешений на строительство по решениям, принятым до 1 января 2022 года.
С 2015 года в Армении работает программа погашения процентов по ипотеке (в новостройках) за счет возврата подоходного налога, выплаченного в госбюджет. Действует ограничение на цену недвижимости в размере 55 млн. драмов, также на возврат налога – не более 1,5 млн. драмов за 3 месяца.
Согласно принятым в 2021 году изменениям в Налоговый кодекс, с 1 июля 2022 года подоходный налог не возвращается в случае приобретения жилья в строящемся здании в 1-й центральной зоне Еревана; с 1 января 2023 года – 2-й зоне; с 1 июля 2023 года — 3-ей зоне; с 1 января 2025 года — во всей столице.
По данным КГД, в 2023 году 38 911 бенефициарам программы возврата подоходного налога на погашение ипотечных процентов в Армении перечислено около 52 млрд. драмов. ($1 - 388.21 драма) -0-