Выбор очевиден: расширение семейной ипотеки на вторичку в Сысерти не тот тренд

Накануне стало известно, что государственная программа по семейной ипотеке под 6% стала доступна еще для трех свердловских городов: Каменск-Уральский, Первоуральск и Сысерть. Они, как писало ИА «Уральский меридиан», пополнили список теперь уже из 39 городов Свердловской области, где попросту отсутствует достаточное предложение квартир в новостройках.

В Свердловской области в список входят:

Алапаевск, Арамиль, Артемовский, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье, Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Камышлов, Каменск-Уральский, Карпинск, Качканар, Кировград, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Первоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Сысерть, Тавда, Талица, Туринск.

Условия оформления «Семейной ипотеки» на готовое жилье

Кто может получить кредит

«Семейная ипотека» на вторичное жилье предназначена для семей, в которых есть один или более ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Оформить кредит по этой программе можно только один раз на одну квартиру.

Запрещено приобретать жилье у родственников, включая супругов, родителей, детей, братьев и сестер.

Особенности квартир для покупки на вторичке

Квартира может быть приобретена только в многоквартирном доме, который находится в городе. В населенном пункте должно быть не более двух строящихся домов. Программа не распространяется на города Московской и Ленинградской областей.

Дом, в котором планируется покупка, не должен быть старше 20 лет и находиться в аварийном состоянии.

Как рассказали ИА «Уральский меридиан» в пресс-службе администрации Сысертского городского округа, в городе Сысерть около 20 многоквартирных домов не старше 20 лет. Это практически весь микрорайон «Новый» кроме, ЖК «Сказы», который является новостройкой. Суммарная площадь жилья в микрорайоне около 69 000 квадратных метров.

Отсутствие достаточного предложения на рынке нового многоквартирного жилья в муниципалитете компенсируется активным строительством индивидуальных домов, в том числе в коттеджных посёлках. На такие новостройки также распространяется «Семейная ипотека». Население Сысертского округа по итогам 2024 года увеличилось на 1,4 тысячи человек и составило 66,4 тысячи жителей. Увеличение ожидается по итогам прошедшего 2025 года. В основном, это миграционный прирост — численность населения увеличивается из-за активного малоэтажного строительства.

Как отмечают эксперты, основной тренд для Сысертского муниципального округа — индивидуальные дома. Распространение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье хотя и сделает рынок недвижимости более оживленным, но не повлияет на текущий тренд — семьи продолжат отдавать предпочтение не квартирам, а домам, в том числе, в коттеджных посёлках, где создается социальная инфраструктура и есть приусадебный земельный участок.