Вторичное жилье подорожало в 55 городах и подешевело в девяти
В июле 2024 года квадратный метр на рынке вторичного жилья подорожал в 55 городах и подешевел в девяти. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем по городам России квадратный метр стал дороже на 0,6%, его стоимость составила 115,3 тыс. рублей.
В лидеры подорожания вышли Краснодар (+2,9%), Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%), Самара (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Москва (+1,3%) и Тольятти (+1,3%).
Подешевели вторичные квартиры в Ленинградской области (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,2%), Твери (–0,6%), Кемерове (–0,3%), Череповце (–0,2%), Владивостоке (–0,2%), Кургане (–0,2%), Кирове (–0,1%) и Чите (–0,1%).
Стоимость квартир на «вторичке» поднялась в 32 городах, снизилась в 37 городах, в одном осталась той же.
Больше всего средний лот подорожал в Тольятти (+3,1%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Москве (+2,6%), Краснодаре (+2,6%), Томске (+2,3%), Московской области (+2,3%), Самаре (+2,1%), Екатеринбурге (+1,6%), Саранске (+1,6%) и Омске (+1,5%).
Подешевели вторичные квартиры заметнее всего в Астрахани (–2,6%), Смоленске (–2,4%), Чебоксарах (–2,9%), Брянске (–1,9%), Ижевске (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,6%), Владимире (–1,5%), Ростове-на-Дону (–1,5%), Пензе (–1,4%) и Иваново (–1,3%).
В среднем по всем городам квартира на «вторичке» стала дороже на 0,2%. В настоящий момент ее цена составляет 6 065 836 рублей.
«Регулярный рынок в июле показал лучшую динамику, чем рынок новостроек, где стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а стоимость лота упала на 0,1%. Это закономерно – ведь там цены были перегреты сильнее, чем на «вторичке». Как мы и прогнозировали, разница в ценах на первичном и вторичном рынках жилья постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования теперь в основном одинаковые (если не считать семейной и IT-ипотеки), а стоимость квартир ниже на «вторичке», – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.