Астраханскому ТЦ «Арриба» дали новый срок на достройку
Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области объявило войну недостроям. Незавершенные объекты на муниципальной земле, у которых истек срок аренды, изымаются через суд и выставляются на торги.
А что с недостроенным ТЦ «Арриба», который вот уже второй десяток лет стоит незыблемым бастионом на Боевой улице в Астрахани, став привычной частью городского пейзажа?
Как сообщили ПУНКТу-А в министерстве, в настоящее время выявлены 30 незавершенных объектов. Среди них – так и не построенные коттеджи на Золотом затоне, торговые центры, гостиницы. По девяти из них направлены иски в суд на изъятие, а по двум уже есть положительные решения. Несостоявшаяся гостиница в Трусовском районе уже выставлена на публичные торги – желающие приобрести могут подать заявку до 29 сентября на сайте torgi.gov.ru. После оценки рыночной стоимости на аукцион пойдет недостроенный комплекс по обслуживанию водителей и пассажиров автотранспорта в микрорайоне Бабаевского. Но.. самого знаменитого недостроя Астрахани в этом списке нет.
Новый торговый центр на Боевой начал расти, заслоняя собой уже построенный ТРК «Алимпик», внезапно и стремительно, как огромный гриб после хорошего дождя. В 2014 году астраханцам уверенно сообщали, что на следующий год ТЦ откроется, и даже называли арендаторов. Но он не открылся. А в 2016 году выяснилось, что у застройщика – АО «Инвестиции и технологии» (ИиТ), которым владела супруга экс-мэра Астрахани Ольга Боженова, накопилось под миллиард долгов. Кредиторы подали в суд на банкротство. Суд ввел конкурсное управление.
После этого за наследство четы Боженовых разыгрался остросюжетный судебный триллер. Об этом ПУНКТ-А подробно писал. Там столько интересного и интригующего, что вкратце пересказать невозможно, советуем почитать.
Расплатиться с долгами у «Инвестиций и технологий» была возможность, только продав незавершенный торговый центр. Но долги росли за счет пеней и неустоек, а ТЦ все не продавался. Выставляли на торги его уже не раз. В 2015 году за 948,5 млн рублей. В 2021-м – за полтора миллиарда.
В настоящее время конкурсное производство в отношении ИиТ прекращено, начата процедура ликвидации организации. Согласно открытым базам, стоимость активов «Инвестиций и технологий» составляет -625 миллионов рублей. Это значит, что имущество АО, если оно есть, не покрывает долги именно на эту сумму.
А что с недостроем? Как сообщили ПУНКТу-А в региональном минимущества, администрация Астрахани продлила срок аренды под ним до 11 апреля 2026 года. Срок действия разрешения на строительство продлен до 31 мая 2025 года. В связи с вышеизложенным оснований для изъятия объекта незавершенного строительства нет.
На самом объекте царит тишина, никаких работ не наблюдается. Не так давно на недостроенном ТЦ висело объявление о продаже. Сейчас его нет. Нашелся ли покупатель и есть ли у кого-либо планы по достройке «Аррибы» - покрыто мраком.
Фото ПУНКТ-А