Вторичное жилье подорожало в 59 городах
По итогам III квартала 2024 года вторичное жилье подорожало в 59 российских городах, в десяти подешевело и в одном городе цены не изменились. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем квадратный метр по России подрос на 1,4%, до 116 251 рубля.
Наибольший прирост цен на «вторичку» показали Краснодар (+7,4%), Екатеринбург (+3,7%), Курск (+3,5%), Махачкала (+3,5%) и Воронеж (+3,4%). Наибольшее снижение – Архангельск (–1,3%), Вологда (–1,2%), Ленинградская область (–1%), Кемерово (–0,9%) и Сургут (–0,7%).
В Москве вторичные квартиры подорожали на 1,6%, до 341 528 рублей, в Подмосковье, напротив, подешевели на 0,6%, до 153 190 рублей, в Санкт-Петербурге цены выросли на 0,8%, до 203 841 рубля.
Общая цена квартиры поднялась за квартал в 58 городах, опустилась в 11, в одном осталась без изменений. Самый заметный прирост оказался в Краснодаре (+8,8%), Ижевске (+6%), Екатеринбурге (+5,7%), Новосибирске (+4,5%) и Кирове (+4,2%). Больше всего средняя квартира на «вторичке» подешевела в Вологде (–3,2%), Архангельске (–3,1%), Севастополе (–1,3%), Астрахани (–1,2%) и Орле (–0,9%).
Московские квартиры за последние три месяца прибавили к своей цене 3,3% и теперь стоят 20 043 062 рубля, подмосковные – 0,3% (8 337 434 рубля), питерские – 2,6% (11 450 072 рубля).
В среднем по стране квартира на регулярном рынке подорожала на 1,7%, до 6 153 237 рублей.
«Прирост цен на «вторичке» за III квартал получился плюс-минус одинаковый с сегментом новостроек, тогда как с начала года новостройки подорожали несколько больше – за счет ценового ралли в первом полугодии. Сейчас продолжается сближение ценников на обоих рынках, ведь у новостроек больше нет козыря дешевой ипотеки, – объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В четвертом квартале мы ожидаем такую же динамику, что и в третьем – ведь активный сезон продолжается, к тому же многие покупатели опасаются дальнейшего увеличения ключевой ставки, а значит, и процента по ипотеке».