В Астрахани решают судьбу очередного долгостроя
Минимущества Астраханской области выставило на торги объект незавершенного строительства по улице 5-й Котельной, 44. Этот недострой не так знаменит, как некоторые другие, но уже более 10 лет мозолит глаза местным жителям и служит предметом опасений.
Что хотели здесь построить, достоверно неизвестно: то ли профилакторий для дома престарелых, то ли что-то еще. Но стройка замерла на уровне 3-го этажа. Постепенно территория превратилась в свалку, мусор и камыш периодически загорались, в здании стали собираться подростки.
В 2018 году территориальное управление Росимущества в Астраханской области приняло недострой от областного Центра гигиены и эпидемиологии, он перешел в государственную собственность. В 2020 году объект законсервировали, в 2021 году заказали обследование и техзаключение о состоянии строительных конструкций.
Сейчас минимущества выставило его на продажу. Объект площадью 2061,5 кв. м имеет степень готовности 29%, износ 67%. По состоянию на январь 2023 года признан ветхим, а состояние строительных конструкций определяется как аварийное. Так себе покупка. Но под незавершенным строением есть земельный участок площадью 3337 кв. м. Может, кто-то захочет возвести на нем, например, многоквартирный дом. Аукцион состоится 27 декабря, цена объекта – 8,9 млн рублей без учета НДС.
В Астрахани насчитываются десятки долгостроев. Большинство из них начали строить и бросили в 2000-2010-х годах, а некоторые еще в прошлом веке – как, например, знаменитую Долину кентавра.
Эти заброшки не красят город, становятся местом притяжения для маргиналов. Там же любят играть подростки, и уже были случаи травмирования, в том числе смертельного.
У долгостроев разная форма собственности, разный статус. И юридические варианты решения проблемы с ними тоже разные. Просто взять и очистить от них город невозможно. Но в последнее время за них, похоже, взялись всерьез.
В сентябре мэрия Астрахани снесла два незаконных недостроя на Аэропортовском шоссе и на Красной Набережной.
Незавершенные объекты на муниципальной земле, у которых истек срок аренды, изымаются через суд и выставляются на торги. Минимущества региона выявило на территории Астрахани 30 таких долгостроев.
Постепенно сдвигаются с мертвой точки «памятники», расположенные на частных земельных участках. Грядут перемены в судьбе знаменитой заброшки на улице Кирова, 36, которую начали строить еще в 2006 году и бросили. В 2020 году мэрия изъяла ее через суд, объект был продан на торгах. Новый собственник уже озаботился разработкой проекта межевания участка.
Застарелый недострой на улице Куйбышева, недалеко от Гранд Отеля, уже начали сносить – там тоже появился заинтересованный инвестор.
Так что процесс может и не так споро, но все же пошел. Главное, чтобы не остановился.
Фото: Яндекс карты, ПУНКТ-А