Проект по застройке Обского бульвара в Барнауле прошел общественные обсуждения
Комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула решил рекомендовать к утверждению изменения в проект планировки и межевания территории за проспектом Комсомольским в Барнауле, где планируют проложить Обской бульвар. Общественные обсуждения по этому поводу инициировало ООО «Сибирь», связанное с известным алтайским предпринимателем Евгением Ракшиным. На обозначенной локации компания планирует возвести два многоквартирных жилых дома. Соответствующее заключение опубликовано на сайте комитета 15 июня.
Как поясняется в проекте межевания, его предлагается проводить в несколько этапов. Первый подразумевает образование земельного участка площадью 13429 кв. м из 10 участков, которые находятся в частной собственности и имеют самые разные виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, площадки для занятий спортом и т.д. Затем новый участок планируют разделить на два площадью 325 кв. м и 13104 кв. м. И на выходе застройщик намерен получить участок площадью 14595 кв. м путем перераспределения участка площадью 13104 кв. м и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 1517 кв. м. Согласно проекту планировки, здесь планируется возвести два многоквартирных жилых дома с объектами общественного назначения: 10-этажку на улице Молодежной, 1а и разноуровневый дом в 10-16 этажей на проспекте Сибирском, 36б.
В заключении по итогам обсуждений указано, что в них приняло участие единственное лицо – Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края (Госинспекция). У ведомства были замечания только касательно планировки территории. В частности, Госинспекция отметила, что спроектированные дома по параметру жилищной обеспеченности соответствуют диапазону бизнес-класса, а расчет количества машино-мест для парковки легковых автомобилей выполнен для стандартного жилья. Поэтому в проекте нужно определить класс жилой застройки (бизнес или стандарт) и скорректировать расчет объектов транспортной инфраструктуры.
Наряду с этим Госинспекция заявила, что, исходя из определенного проектом количества квартир (445 штук), общая потребность мест для постоянного хранения автотранспорта составляет 490 машино-мест, а проектом предусмотрено всего 398 машино-мест, в том числе 300 машино-мест - в подземной автостоянке дома на проспекте Сибирском, 36 б, 13 машино-мест - на территории дома на улице Молодежной, 1а, 85 машин - в профиле примыкающих улиц. Таким образом, проектом предусмотрено 313 машино-мест для постоянного хранения, тогда как не указаны места размещения 177 машино-мест. Оба замечания приняли к сведению.
В тоже время ведомство заявило, что дома частично располагаются в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, в отношении которой установлены особые условия использования земельных участков. Это замечание отклонили, поскольку вопрос может быть решен на как на стадии проектных, так и строительных работ. По итогам обсуждений комитет принял решение рекомендовать к утверждению проект.
Ранее сообщалось, что планируемый к застройке квартал располагается за Алтайским краевым театром музыкальной комедии в направлении реки Обь у будущего Обского бульвара – пешеходной улицы от площади Советов до берега реки. Застройщик - ООО «Сибирь», возглавляемое Владимиром Мамоновым. Одним из учредителей этого юрлица, согласно ЕГРЮЛ, выступает ООО «Первый» известного предпринимателя Евгения Ракшина.
Также напомним, что Обской бульвар обозначили в генеральном плане Барнаула еще в 1937 году. Проект был реализован лишь до проспекта Комсомольского. С тех пор к обсуждению развития тех идей постоянно возвращаются. В то же время застройка этой территории предусмотрена и в текущей версии Генплана. Предполагается, что Обской бульвар продлится до берега Оби и будет выходить на набережную, которую также могут построить в неопределенной перспективе.