если лимита по ипотеке не хватает на покупку квартиры?
Мы все привыкли к большому ассортименту ипотек, но что делать если заложенного в программе лимита не хватает на покупку желанной недвижимости? В этом случае можно воспользоваться новинкой - льготной ипотекой с повышенным лимитом. Мы попросили рассказать подробнее о ней Светлану Круговую, ипотечного специалиста строительной компании Мой Дом.
Что это такое?
Льготная ипотека с повышенным лимитом - комбинация привычной льготной (семейной) и рыночной ипотечных программ. Это позволяет потенциальному покупателю воспользоваться преимуществами сразу обеих и увеличить сумму кредита. Часть будет оформлена по льготной ставке, а недостающая - по рыночной.
Пример из жизни
«Предположим, вы хотите приобрести квартиру в Барнауле стоимостью 13 миллионов рублей. У вас есть 3 миллиона рублей на первоначальный взнос. По условиям "Семейной ипотеки", максимальная сумма кредита по льготной ставке составит 6 млн рублей. В рамках ипотеки с увеличенным лимитом банк выдаст вам максимально допустимую сумму под 6% годовых. А недостающая сумма - 4 миллиона рублей, будет оформлена по рыночной. Таким образом, в кредитном договоре укажут общую сумму кредита под средневзвешенную ставку около 11,3%», - разъяснила условия программы ипотечный специалист строительной компании Мой Дом Светлана Круговая.
Преимущества и выгоды
1. Доступность больших сумм кредита, чем заложено лимитом льготных программ. Это дает возможность получения более крупного кредита за счет совмещения льготных и рыночных условий, что позволяет приобрести более дорогостоящую и желанную недвижимость.
2. Снижение общей процентной ставки. Комбинирование ставок позволяет снизить общую процентную нагрузку по сравнению с оформлением всей суммы по обычным условиям.
3. Гибкость в условиях кредитования. Благодаря такому подходу заемщики могут выбрать оптимальные для себя условия ипотеки, сочетая преимущества льготных программ с возможностями рыночных.
Банки, предоставляющие такую возможность:
На данный момент, такие ипотечные программы предлагают несколько крупных российских банков, в том числе: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк» и АО «ДОМ.РФ».
Объекты строительной компании Мой Дом, которые можно оформить по льготной ипотеке с повышенным лимитом:
Зеленый квартал Вышка, расположенный на Змеиногорском тракте.
Застройщик ООО "СЗ "Вышка". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.
Дом-квартал Меланж рядом с Изумрудным парком.
Застройщик – ООО "СЗ "Изумрудный квартал". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.
Льготная ипотека с повышенным лимитом открывает новые возможности для приобретения недвижимости, сочетая выгодные условия льготных программ с возможностями рыночных ставок. Она помогает приобрести жилье с большей суммой кредита и сократить процентные выплаты. Исследуйте предложения различных банков, чтобы выбрать наиболее подходящую вам программу и стать собственником желаемой недвижимости.
Реклама. Рекламодатель: ООО "УК "Мой Дом", ИНН 2225225744.