Градостроительный совет поддержал проект многоквартирного дома в пригороде Барнаула

В администрации Барнаула состоялось заседание градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Фёдорова. Участники совета рассмотрели пять эскизных проектов, которые хотят возвести в разных районах города. Одобрение получили четыре из них, сообщает "Вечерний Барнаул".

Административное здание на Власихинской, 59/1

Эскизный проект здания разработала персональная творческая мастерская архитектора Ли Джи-Дзуна «Лист».

Участок под застройку многоугольной формы находится в юго-западной части города, в районе улиц Малахова и Власихинской, на территории продуктового рынка. Заказчик выкупил участок с торгов, присоединив его к уже имеющемуся в долгосрочной аренде.

Двухэтажное здание возведут из газобетона с отделкой накладными вентилируемыми фасадами или штукатуркой. Архитектурным акцентом довольно простого здания станет башенка без окон.

На первом этаже здания разместят инвентарь, переносное торговое оборудование и пункт охраны. На втором этаже запланированы административные помещения — приёмной, бухгалтерии и менеджеров по оптовым продажам.

Обсуждение проекта было недолгим. Архитектор Сергей Боженко уточнил, будет ли огорожена территория.

— Рядом находится охранная зона теплотрассы. И будет ли техническая возможность для обслуживания этой магистральной теплосети.

Архитектор Владимир Ли Джи-Дзун отметил, что частично территория уже ограждена, но доступ к охранной зоне сетей сохранён и они сами по себе являются технологическим ограждением для территории рынка.

Директор ассоциации «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин предложил запланировать над входной зоной козырёк и в целом поддержать проект.

Член градостроительного совета Евгений Носенко обратил внимание, что к территории рынка, где будет размещено здание, нет проработанных пешеходных зон.

Представитель комитета по архитектуре Индустриального района пообещала, что этот вопрос будет поднят и подходы, и примыкания к этой территории будут определены.

Председатель градостроительного совета Андрей Фёдоров напомнил, что перечень градостроительных материалов предполагает эскиз вечерней подсветки здания.

Разработчик пообещал дополнить проект и внести в материалы слайд с вечерней подсветкой здания.

Проект был одобрен.

Многоквартирный жилой дом в Научном городке

Проект многоквартирного жилого дома с объектами общественного назначения в посёлке Научный городок по заказу компании ООО «Строительная инициатива» разработала ООО «ПИ “Алтайгражданпроект”». Проект на градостроительном совете представила архитектор Ольга Моисеева.

Рассматривали его повторно. В июле эскизный проект трёхсекционного восьмиэтажного панельного дома на улице Научный городок, 23 отправили на доработку с замечаниями.

Участок под застройку находится в уже сложившемся жилом массиве посёлка. Здание рассчитано на 328 жильцов, а на придомовой территории предусмотрено 109 парковочных мест. Фасады на уровне общественных помещений и части жилого этажа облицуют клинкерной плиткой, остальную часть фасада - штукатуркой по типу «мокрый фасад. Цвет здания решили сделать в естественных природных оттенках, а контур фасада украсить мягкой подсветкой.

Архитектор последовательно ответила на все вопросы. Здание стало более нарядным с интересными архитектурными деталями.

— Первый вариант мы делали, как современный вариант типовой застройки. В новом варианте здание стало более интересным, - пояснила Ольга Моисеева.

Чтобы обеспечить нормативную инсоляцию части первого этажа, в местах, где она чуть меньше положенных двух часов, сделаны входные группы и помещения общественного назначения.

От подземной парковки, предложенной к возведению участниками совета, по словам архитектора отказались по экономическим причинам, к тому же 25% процентов от необходимого количества мест для постоянного хранения на территории участка достаточно и без подземного паркинга.

Нехватку озеленения на участке застройки также компенсируют. В рамках проекта озеленения будут высажены деревья и газоны как на самом участке, так и на соседнем, где разобьют небольшой сквер с зелеными зонами отдыха для жителей.

Проект был согласован, замечания предложено доработать в рабочем порядке.

Мастерская мелкого ремонта в посёлке Авиатор

Одноэтажное здание мастерской, которое по заказу компании «Мария-Ра» разработала проектная мастерская «КА5», на градостроительном совете рассматривали повторно. В июле проект архитектора Романа Шевченко отправили на доработку.

Напомним, участок под застройку находится в посёлке Авиатор по адресу ул. Дружбы, 40а. Рядом располагаются продуктовый магазин, здание гаража и таунхаус. Здание будет на одной линии с существующей застройкой.

Пространство внутри поделят на две зоны свободной планировки — для самих мастерских и помещений зоны ожидания. Цветовая гамма магазина — нейтрально-серых тонов, в брендбуке компании «Мария-Ра». В отделке запланированы сэндвич-панели и керамогранит. Передняя часть фасада с витражным остеклением.

При первом рассмотрении участники градостроительного совета раскритиковали проект за то, что он представляет собой типовой магазин сети «Мария-Ра» и не похож на здание бытового обслуживания.

Разработчик заверил, что заказчик в настоящее время развивает такое направление, как мастерские, уже построил несколько и они функционируют.

При повторном представлении проекта, архитектор уточнил, что назначение здания в дальнейшем действительно будет изменено на магазин, именно поэтому планировка и фасад созданы таким образом.

Кроме того, была видоизменена транспортно-пешеходная схема вокруг здания, раздвинуты парковочные места, а опора ЛЭП будет перенесена с участка.

Также у здания появилась дополнительная архитектурная подсветка - по верхнему контуру здания, дополнившая подсветку на фасаде, что выделит здание в ночное время.

Несколько вопросов у участников совета было по назначению дополнительных дверей на боковом фасаде.

- Одна дверь – это вход в разгрузочную зону и для доставки оборудования. Другая – это эвакуационный выход, но возможно, при строительстве её не будет – пояснил Роман Шевченко.

Итог осуждению подвёл архитектор Сергей Боженко.

— Теперь понятно, что это объект универсального назначения, а раз так, нужно предусмотреть круговой объезд вокруг здания и архитектурное решение водосливов. Архитектурное решение здания красивое, вход акцентирован мощным козырьком, предлагаю одобрить, - высказал мнение Сергей Боженко.

Коллеги с ним согласились, и проект был одобрен с замечаниями.

Административное здание на Пролетарской, 123

Проект административного здания на улице Пролетарской, 123, разработанный «Мастерской Золотова» на градостроительном совете также рассматривали повторно.

Напомним, участок под застройку площадью 374 кв. м находится на красной линии проспекта Красноармейского, на пересечении с улицей Пролетарской.

При первом рассмотрении, участники градостроительного совета раскритиковали архитектурно-планировочное решение, предложенное разработчиком Владимиром Золотовым. Хотя он по заданию заказчика создал несколько вариантов двухэтажного административного здания в историческом стиле. Участники Совета не поддержали идею с вертикальными узкими арочными окнами. Также критике подверглась идея гостевых парковок возле перекрёстка.

Кроме того, разработчику предложили создать комплексное проектное решение с учетом перспективной застройки квартала.

От гостевых парковок при переработанном эскизном проекте отказались.

- Хотя их размещение там возможно, чтобы не усложнять дорожную ситуацию мы их убрали. Все парковочные места будут на участке, - пояснил Владимир Золотов.

Цветовая гамма у здания стала более спокойной фоновой – в светло-серых тонах, чтобы поддержать симметрию с двухэтажным зданием на пересечении пр. Красноармейского и улицы Партизанской. Однако, участникам совета были представлены иные цветовые решения – в стиле исторической застройки из красного кирпича.

В итоге у двухэтажного здания с мансардным антресольным этажом разделили горизонтальными элементами витражные окна, объединяющие первый и второй этаж.

Добавили архитектурные элементы в виде поясков, колонн, пилястр, фронтонов, проработали ограждение кровли, узлы водоотведения, сделали более мелким членение витражей на лицевом фасаде. Вход в здание – заглублен, без выступающего крыльца

Ночная подсветка - по контуру верхней части и вертикальная, направленная на фасаде.

Переработанный проект участникам градостроительного совета понравился, хотя все высказались за то, что, если бы здания было более масштабным – трёхчастным, оно смотрелось бы лучше.

Проект в итоге был поддержан.

Здание поликлиники на ул. Солнечная Поляна, 96   

Проект здания частной поликлиники по заказу компании ООО «Альфа-Строй» разработала «Мастерская Золотова». Однако в июне проект был отправлен на доработку.

Напомним, здание расположено в микрорайоне 2011, для которого уже утверждена документация по планировке территории. Окружающая застройка участка — высотные жилые дома в 10, 16 и 18 этажей в белых и светло-серых тонах. 

Участок под застройку вытянутой формы идёт вдоль улицы Солнечная Поляна, однако объект планируют сместить в сторону проезда, чтобы была возможность дальнейшего развития поликлиники и создания пристройки. Северо-восточный угол здания будет с глухой стеной, позволяющей примыкание и строительство второй очереди. Въезд на участок по плану с улицы Солнечная Поляна. Благодаря уширению проезжей части здесь предусмотрены парковочные места и озеленение. Транспортные и пешеходные связи сформированы и не требуют корректировки и дополнения. 

Здание будет двухэтажным, с центральным залом ожидания, периметральным размещением кабинетов и подземным этажом, где планируют частично разместить парковку для сотрудников. На участке запланирована уличная парковка на 34 машино-места, из них три места для маломобильных граждан. За красной линией улицы Солнечная Поляна также есть парковка на двадцать машино-мест. Входная группа будет как с лицевого фасада, выходящего на ул. Солнечная Поляна, так и со двора, где запланированы второстепенный вход и зона загрузки. Отделка у здания будет с использованием штукатурки и декоративного кирпича, а вечерняя подсветка усилит освещение красной линии улицы. 

Для повторного рассмотрения проект был переработан. Несмотря на то, что объемы здания остались прежними, внутри оно претерпело изменения.

Этажность и площадь поликлиники решили не увеличивать, так как это ухудшает инсоляцию окружающих зданий.

Для проведения противопожарных мероприятий в здании создан пожарный отсек, будет внутренний пожарный гидрант, сети для которого проработаны.

В результате обсуждения, все участники совета сошлись во мнении, что на поликлинику, здание не похоже.

— У вас коридоры занимают места больше, чем кабинеты. У поликлиники чёткое функциональное зонирование, которой у вас нет. Вы насильно внедрили в квадратное здание коридорно-кабинетную планировку. И это видно, - высказался Сергей Шадрин.

Сергей Боженко также отметил, что проекту необходима серьёзная функциональная доработка и прояснение, кем будет использоваться здание.

— Если сменить назначение, к зданию нет претензий, объем у разработчика получился вкусным. Но как поликлинику этот проект я не могу поддержать, - высказал мнение Сергей Шадрин.

Евгений Носенко напомнил, что по проекту планировки на участке запланирована поликлиника.

- Архитектурно здание красивое, вписано в микрорайон – прекрасно. Пусть будет поликлиникой! – высказался он.

В итоге вопрос согласования проекта был поставлен на голосование. Четверо участников совета проголосовали «за», восемь – «против».