Указ вступил в силу: с 16 января штраф 850 рублей за каждый день для собственников квартир с ванной
Перепланировка квартиры — популярный метод улучшения жилого пространства, но для её успешной реализации требуется не только желание, но и строгое следование правилам. Один из самых распространенных видов перепланировок — перенос «мокрых» зон (кухонь, ванных комнат, туалетов) в те части квартиры, которые изначально не были предназначены для подключения водопровода и канализации.
Согласно Жилищному кодексу, размещение кухни или ванной комнаты над жилыми помещениями запрещено. Например, в одной из ситуаций в Алтайском крае владелец квартиры объединил кухню, ванную, туалет и коридор в одно общее пространство. При этом он установил душевую кабину непосредственно над кухней соседской квартиры, а спальню переоборудовал в кухню с раковиной и водопроводом. Суд края постановил вернуть квартиру в первоначальное состояние, отказав хозяину в праве сохранить выполненную перепланировку.
Незаконная перепланировка представляет риск не только для самого хозяина, но и для его соседей. Если соседи заметят строительные работы или пожалуются на шум, возможна проверка. В случае обнаружения нарушений, владельцу грозит штраф и требование восстановить квартиру в прежнем виде. В некоторых случаях легализация изменений невозможна даже через судебные инстанции, особенно если затрагиваются несущие конструкции или коммуникации.
Эксперты настоятельно рекомендуют подходить к перепланировкам ответственно и обязательно согласовывать все изменения с соответствующими органами, такими как Мосжилинспекция. Это поможет избежать штрафов и обеспечит безопасность. Прежде чем начать работы, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и убедиться, что планируемые изменения соответствуют всем нормативным требованиям.
Не зарегистрированная перепланировка может затруднить продажу квартиры и вызвать недовольство соседей. Владельцы, не узаконившие изменения, могут получить предписание вернуть жилье в исходное состояние, что связано с дополнительными затратами и неудобствами.