Во многих городах России упали цены на долгосрочную аренду квартир

Цены на долгосрочную аренду жилья в России в январе 2025 года упали на 11% в сравнении с началом предыдущего квартала – октябрем 2024 года. Такие данные озвучили в «Авито Недвижимости», исследование есть в распоряжении газеты «Коммерсантъ».

Отмечается, что аренда стала дешевле в 22 из 43 городов, которые рассматривались в исследовании. При этом в 17 городах цены не изменились.

Сильнее всего стоимость долгосрочной аренды за три месяца снизилась во Владимире и Волгограде (на 17%), в Москве (16%), Казани (13%), а также в Новосибирске (12%). В Петербурге аренда стала ниже на 9%.

Наиболее низкие цены на аренду в январе наблюдались в Брянске (18 тыс. руб. за месяц), Кирове (20 тыс. руб.), Ульяновске (22 тыс. руб.), Иванове, Саратове и Ярославле (по 23 тыс. руб.), Воронеже и Смоленске (по 24 тыс. руб.). А самые высокие цены на аренду зафиксированы в Москве (70 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. руб.), а также Санкт-Петербурге (39 тыс. руб.).

Спрос на долгосрочную аренду жилья в годовом выражении увеличился на 13%. Положительная динамика наблюдается в 39 городах, наибольший рост показали Владивосток (на 46%), Томск (36%), Барнаул (33%). Долгосрочной арендой в Москве и Петербурге интересовались на 2% чаще, чем годом ранее.

«В среднем поиск жилья для долгосрочной аренды занимает две-три недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично», – отметили в «Авито Недвижимости».

Ранее сообщалось, что в третьем квартале 2024 года цены на аренду в России обновили исторические рекорды: в Москве средняя ставка достигла 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тыс. руб. В других российских городах средняя арендная плата составила 43 тыс. руб. Основным фактором роста цен на аренду недвижимости стало снижение доступности рыночной ипотеки из-за увеличения ставок.