Власти Ростова разрешили ГК «Самолёт» построить первые дома на левом берегу Дона
Администрация Ростова в последнем квартале 2024 года выдала разрешение на строительство первых домов на левом берегу Дона «Специализированному застройщику Проект-С-23» («дочка» ГК «Самолёт»). Как следует из документов, размещённых на сайте мэрии, многоэтажки должны быть построены в 2028 году.
В двух многоэтажках высотой 18-26 этажей будет 1398 квартир. Предполагаются также «автостоянки и объекты обслуживания жилой застройки».
Напомним, планируемый жилой район появится со стороны южного въезда в город между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до Пойменной, напротив гребного канала. Всего на участке планируется построить 31 многоквартирный дом, один из которых будет высотой в 32 этажа, а также три детских сада, школу, поликлинику, парк, многоуровневые паркинги. В начале ноября в СМИ появилась информация, что у ГК «Самолёт» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, планирует продать свой пакет акций. Но в пресс-службе ГК «Самолёт» журналисту donnews.ru тогда эту информацию опровергли.
В четвёртом квартале 2024 года департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал более 30 разрешений на строительство многоэтажек
В основном речь идёт о новостройках в уже строящихся или частично построенных ЖК.
Так, разрешение было выдано ООО «Специализированный застройщик “Панорама-2”» на строительство многоквартирного дома высотой 8 этажей на 59 квартир. Появиться высотка должен будет не позднее 24 июля 2026 года на Береговой, 59, — это район Богатяновского спуска. По этому адресу уже находится жилой комплекс.
Ещё один многоквартирный дом разрешили построить компании «Миртэкс» на Пушкинской, 40. Это будет пятиэтажный дом на 15 квартир с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Его должны построить в 2027 году.
Очевидно, что разрешения на строительство многоэтажек были выданы до того, как врио губернатора Юрий Слюсарь ввёл запрет. То есть до 1 декабря.
Как пояснил Слюсарь, его решение связано с многочисленными жалобами ростовчан на отсутствие социальной инфраструктуры в новых микрорайонах. Он отмечал, что «строить многоэтажки, не обеспеченные садами, школами и больницами, нельзя, двух мнений здесь быть не может».
Опрошенные тогда donnews.ru эксперты (как застройщики, так и риелторы) были уверены, что решение запретить выдачу разрешений на строительство многоэтажек в Ростове не снизит число новостроек. По их мнению, запрет может продлиться недолго, потому что одним из важнейших показателей эффективности губернаторов является объём ввода недвижимости.
Властям Ростова и Батайска, а также Аксайского и Мясниковского районов запретили выдавать разрешения на строительство ЖК
Отметим, что с этого года правительство Ростовской области будет принимать решение о выдачи разрешений на строительство в Ростове и Батайске, а также в Аксайском и Мясниковском районах. Но это не коснётся индивидуального жилищного строительства.
Ростов стал 19-й столицей региона, у которой область забирает градостроительные полномочия, в том числе выдачу разрешений на строительство. Например, похожий закон в этом году был принят в Татарстане.