Лесная амнистия в Карелии
В рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», а также в порядке межведомственного взаимодействия, установленного статьями 32-34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) органом регистрации прав в январе-феврале 2020 года внесены сведения о границах 3 из 17 лесничеств на территории Республики Карелия. Это Пряжинское, Сортавальское и Кондопожское лесничества.
Управление Росреестра по Республике Карелия обращает внимание, что согласно частям 1, 2 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ пересечение с границами лесничеств не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, или осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН.
«Лесная амнистия» позволяет уточнить границы земельных участков или образовать участок и одновременно исправить реестровые ошибки по пересечению с границами лесничеств, поскольку сведения в межевом плане участка имеют более точное координатное описание границ, чем сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно описания границ лесничеств.
Тем не менее в случаях, если на земельный участок не распространяются нормы о «лесной амнистии», заинтересованным лицам следует руководствоваться сведениями ЕГРН о границах лесничеств при подготовке межевого плана.
Сведения о координатном описании границ лесничества отражаются в выписке из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории, а также в кадастром плане территории (приложения № 5, № 8 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»).
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия