Ветер перемен. Застройщики учли ошибки прошлого и сделали ставку на комплексный подход освоения намыва Васильевского острова
«Умные» технологии, дороги, образовательные учреждения – это неполный список того, что в будущем ждём новых жителей намыва на Васильевском острове.
Девелоперы изучили печальный опыт предыдущих застройщиков и обязались внести существенный вклад в развитие территории.
Если раньше жители намывов то и дело жаловались на непродуманные проекты застройки, которые привели к отсутствию дорог и необходимой инфраструктуры, то сейчас у них появилась надежда. Власти города и девелоперы наконец-то пришли к общему мнению, касательно будущего искусственных территорий, – и вот на Васильевском острове стал вырисовываться образ полноценного городского пространства.
Во-первых, благодаря градостроительной политике Северной столицы, девелоперы должны будут строить жилые комплексы с обязательным структурным наполнением: поэтому комплексный подход к освоению намывных территорий выбран застройщиками как приоритетный.
Расширение Васильевского острова в сторону Невской губы началось ещё в далёком 2006 году, первый же детский сад там открыли через 14 лет. А обещанная к 2022 году школа, так и не обрела даже фундамента: предположительно, свои двери для школьников она откроет в 2024 году. Эти проблемы как раз-таки и должен решить новый подход в застройке намывов. По договорённости с девелоперами, на намывах в течение девяти лет появятся школы и детские сады, медицинские учреждения.
Кроме того, сейчас активно развивается и дорожное строительство. Например, в октябре, на год раньше запланированного времени, ввели в эксплуатацию дорогу по проспекту Крузенштерна. Она помогла разгрузить улицы намыва и снабдила горожан удобным подъездом к пассажирскому порту. Так же сейчас активно ведётся работа по строительству транспортной развязки Западного скоростного диаметра в районе Шкиперского протока. Выполнить работы обязуются до 31 декабря 2022 года.
Во-вторых, некоторые застройщики пошли навстречу инновационным решениям, которые призваны сделать жизнь будущих собственников удобной и комфортной. Например, планируется введение «умных» систем для управления домом, благодаря которым жильцы будут обеспечены технологичными счётчиками, датчиками протечек, IP-домофонией и видеонаблюдением. Управлять технологиями можно будет из любой точки мира с помощью мобильного приложения.
Многие застройщики намыва Васильевского острова пришли к таким решениям только сейчас, учитывая ошибки прошлого, которые неоднократно «подсвечивали» жители в медиапространстве. Но есть и те девелоперы, кто с самого начала взял курс на комплексное освоение искусственной территории. Так, компания «Зингер Девелопмент» создала проект экогорода «Залив Островов», который предполагает строительство на площади 200 га жилых домов, образовательных, развлекательных и спортивных комплексов, а также медицинских учреждений. Искусственный остров возведут в акватории Невской губы – в пяти километрах от «Лахта Центра».
Создатели сделали ставку на единую концепцию территории с футуристической архитектурой и прогрессивными технологиями. Вдобавок, следуя современным трендам, они выбрали развитие экологичной среды – «зелёные» крыши, вертикальные сады, системы очистки воздуха с помощью микроводорослей. Гармоничное соседство необходимой инфраструктуры и природы – приоритетная часть проекта. Так, концепт предусматривает курсирование на территории новых островов экотранспорта, а также создание безопасных пешеходных пространств и подземной сети автодорог.
Эксперты отмечают, что застройщики, работающие на намывах, все больше начали прислушиваться к пожеланиям современного покупателя, которого уже давно не привлекают исключительно цена квадратного метра и видовые характеристики локации. Ветер перемен накрыл Васильевский остров, который жители могут не узнать уже буквально через несколько лет, если девелоперы продолжат активно внедрять новые технологии и предлагать проекты, предполагающие комплексное освоение территории.