Добавить новость
ru24.net
Личное
Ноябрь
2024

Россияне зарабатывают до 15% годовых на инвестициях в недвижимость Бали

0
Россияне зарабатывают до 15% годовых на инвестициях в недвижимость Бали

По оценкам экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство приведет к росту цен на недвижимость на Бали, что открывает большие возможности для инвесторов из России и других стран.

Власти Индонезии планируют ввести закон, который остановит строительство новых отелей, вилл, курортов и некоторых развлекательных заведений в самых популярных туристических районах Бали на ближайшие три-пять лет. По оценке экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство может привести к росту цен на недвижимость на 10-15%.

Сокращение объема предложения вилл и апартаментов на Бали при ежегодном приросте туристического потока приведет к дефициту ликвидных лотов на рынке недвижимости и закономерному росту цен. Так, по данным из открытых источников, ежегодный рост туристов на острове составляет в среднем 30%, что обеспечивает высокую заполняемость сдаваемых в аренду объектов. Заселяемость приобретаемых объектов составляет порядка 80-85% в самых густонаселенных районах.

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых. Срок окупаемости объектов – 5-7 лет, что является хорошим показателем для инвестиций. Среди россиян популярностью на острове пользуются разные типы юнитов – от апартаментов до вилл в зависимости от района, близости к океану и инфраструктуры поблизости. Минимальный бюджет для инвестирования составляет порядка 100-150 тыс. долларов.

«На Бали самый высокий уровень доходности среди инвестиционных стран, – рассказал Николай Францужан, руководитель отдела продаж Kalinka Ecosystem. - Приобрести здесь виллу, по метражу и дизайну сопоставимую с объектом в Дубае за 1,5 млн долларов, на Бали можно за 300-400 тыс. долларов. При этом остров утвердился в своих цифрах и гарантирует инвесторам порядка 15% годовых».

В качестве кейса можно привести комплекс роскошных вилл с видом на океан в модном районе Чангу. По соседству расположен инновационный кластер с развитой инфраструктурой, который уже стал главным магнитом туризма и инвестиций Бали. Рост цены лота к моменту сдачи в 2025 году - 15%, через 3 года – более 30%. Арендная доходность - 13,7% годовых. ROI - 18,7%.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Отдохнуть без переплат в Banyan Tree Vabbinfaru и Dhawa Ihuru

Удаление зуба мудрости: показания, процесс и восстановление

ГК «ДИАКОН» повысила квалификацию 24 инженеров сервисных центров по работе с оборудованием для лабораторной диагностики

Лукашенко навел порядок с картошкой просто положив наручники на стол, а мы платим по 200 рублей за кг, делая вид что это - нормально


Tesla could lose billions in revenue as Trump administration weighs eliminating a key regulatory credit loophole

Tariffs are 10x higher than before Trump. Companies will have to absorb the pain because consumers are ‘tapped out,’ investment manager says

Southern Co. quietly makes next-gen nuclear fuel history in Georgia

The video game actors’ strike may be over soon


В Севастополе состоялся региональный этап культурно-благотворительного фестиваля «Добрая волна»

Влюбленные

DCLogic: цифровые решения на рынке горнодобывающего оборудования остаются за локальными игроками

Aldabra tortoise


Solasta 2 is switching to D&D 5th edition's 2024 rules update

Friday Night Multiplayer 2.1

Grand Criminal Online выпустили на iOS — игроки недовольны

Even when he's meant to be talking about watches, Henry Cavill's downright giddy over producing Warhammer 40k's upcoming Amazon series, says it's 'a challenge I'm enjoying enormously'



«Любовь придумали в России»: VITA CHIKOVANI представила заводной трек в преддверии лета

«Со мною правда и семья»: ZAUR & MEIRINKITO выпустили новинку «Ой, мама»

Федерация хоккея России заключила меморандум о сотрудничестве с иранской ассоциацией

«SKINNY»: ice Lo и Gayana спели дуэтом в новом треке




В Севастополе состоялся региональный этап культурно-благотворительного фестиваля «Добрая волна»

Собянин сообщил о планах внедрения беспилотных технологий в городском транспорт

Семь иранских ракет пробили систему «Железный купол» и упали в Тель-Авиве

В Севастополе состоялся региональный этап культурно-благотворительного фестиваля «Добрая волна»


Израиль подтвердил нанесение ударов по ядерному объекту вблизи Исфахана

«Суровое наказание»: Иран запустил сотни ракет в сторону Израиля

Путин провел телефонные разговоры с президентом Ирана и премьером Израиля

На Международной космической станции устранена утечка воздуха из российского модуля "Звезда"


Джокович выразил недовольство слабой поддержкой болельщиков

Шнайдер обыграла Бултер и вышла в 1/4 финала теннисного турнира в Лондоне

Теннисист Медведев вышел в четвертьфинал турнира ATP-250 в Нидерландах

Шнайдер извинилась перед британскими болельщиками после победы над Бултер на турнире WTA


Эксперт-балканист рассказал, сколько в Сербии антироссийских прозападников

Брошенная в туалете аэропорта в Турции девочка Николь нашла новых родителей

Бондарчук улетел со съемок в Иране до эскалации

Эксперт прогнозирует стабилизацию биткоина после снижения, вызванного эскалацией напряженности в Иране


Музыкальные новости

Василий Орлов сыграл «Кукушку» Цоя на дальневосточном рок-н-мобе

Николай Цискаридзе хочет использовать псевдоним Максим Николаев

Трек «Пообещай» вошел в новый альбом Димы Билана «Vector V» в последний момент

Киркоров улетел в отпуск после выписки из больницы



Джокович выразил недовольство слабой поддержкой болельщиков

XXI Псковская парусная регата открылась в День России

Амурская область вошла в список регионов, которые могут соответствовать зарплатным ожиданиям

«Любовь придумали в России»: VITA CHIKOVANI представила заводной трек в преддверии лета


В «Фламенго» сообщили, что не ведут переговоров с «Зенитом» относительно Жерсона

Пресейв. Пресейв в музыке. Как сделать Пресейв.

Российский посол рассказал о своей встрече с Трампом

Несколько онлайн-сервисов, включая Google, столкнулись с техническими сбоями


На севере Москвы в ДТП погиб водитель Kaiyi

Источник 360.ru: автомобиль загорелся у ТЦ в Москве

В Москве на видео попала драка с полуголым мужчиной на проезжей части

СК: уголовное дело возбудили после аварии с автобусом в Подмосковье


Путин выступил с критикой израильских авиаударов по Ирану

Путин выразил приветствие участникам фестиваля «Кантата»

Путин передал соболезнования лидерам и гражданам Ирана

Путин подчеркнул необходимость восстановления диалога по иранской ядерной программе





В стекле или пластике: какую воду лучше и безопаснее пить летом

Солнце, экран, возраст: почему портится зрение и как это контролировать

В Москве мужчина избил женщину в авто скорой помощи на глазах у медиков

Московские врачи спасли россиянку, укушенную ядовитой змеей на Бали


Дeпутaт Ρaды: Зeлeнcκий вынуждeннο pacтягивaeт фpοнт – и гοтοвит cвοй пοcлeдний «мяcнοй пpοpыв»

Зеленский намекнул, что Киев готовит аналогичные «Паутине» диверсии против России

Болтливый блогер: Враг или дурак?


Федерация хоккея России заключила меморандум о сотрудничестве с иранской ассоциацией

Джокович выразил недовольство слабой поддержкой болельщиков

Актер из «Великолепного века» Эркан Колчак получил травму в Москве

Теннисистка Шнайдер выбыла из борьбы в четвертьфинале лондонского турнира


Лукашенко отметил политический аспект ситуации с дефицитом картофеля

Лукашенко принёс свои соболезнования в связи с авиакатастрофой в Индии



Собянин: Центр перспективных разработок ускорил модернизацию системы транспорта

Сергей Собянин рассказал о преимуществах электробусов нового поколения

Собянин: Москва примет национальный чемпионат «Абилимпикс-2025»

Собянин: в Центре перспективных разработок создают транспорт будущего


Валдайский парк принял участие в форуме «Путешествуй» в Москве

На территории крупного бизнес-центра Москвы арендаторы высадили несколько десятков деревьев

Путин заявил, что Якутия обладает глобальными запасами минеральных ресурсов


Собянин сообщил о планах внедрения беспилотных технологий в городском транспорт

Бондарчук улетел со съемок в Иране до эскалации

Авиакомпании России отменяют рейсы из-за военного конфликта Ирана и Израиля (Обновлено!)

Эксперт прогнозирует стабилизацию биткоина после снижения, вызванного эскалацией напряженности в Иране


Марат Баширов: На этой неделе стартуют выборы губернаторов регионов России

Дожди накроют регионы в День России

Оренбургская область подключилась к проекту Росреестра

РЭО: Пять регионов приняли модели инвестпроектов для сферы ТКО


Первый в России мемориал медикам-героям открыли в деревне Донино Раменского округа

Кино-ностальгия "Благородство в каждой роли – Глеб Стриженов"

Телебашня Симферополя поздравит с Днем России

В Крыму за деньги нацпроекта отремонтируют мост


В главном парке Егорьевска отметили День России

Бондарчук улетел со съемок в Иране до эскалации

Глава генштаба прибыл на линию фронта (ВИДЕО)

Путин провел телефонные разговоры с президентом Ирана и премьером Израиля












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Теннисист Медведев вышел в четвертьфинал турнира ATP-250 в Нидерландах






Москва для туристов: как увидеть главное за 1-2 дня

Путин провел телефонные разговоры с президентом Ирана и премьером Израиля

Доцент ВШЭ Фролов: Иран не откажется от ядерной программы

Придется сделать выбор: Пашинян сделал заявление об отношениях с Россией