Псковская область заняла 68 место среди регионов РФ по сроку накопления первого взноса по ипотеке
Срок накопления на первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Псковской области составляет 4,4 года. Размер первоначального взноса составляет 1 300 000 рублей.
В качестве основного критерия для статистики рассматривается количество лет, необходимое для накопления первоначального взноса на приобретение типовой квартиры площадью 60 квадратных метров в регионе.
Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой в среднем за 12 месяцев, с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2024 года.
Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион. Дополнительным показателем является сумма первоначального взноса.
Остальные субъекты Северо-Западного федерального округа в общероссийском рейтинге заняли следующие позиции:
5 место - Ненецкий автономный округ;
6 место - Мурманская область;
16 место - Вологодская область;
32 место - Архангельская область;
33 место - Ленинградская область;
42 место - Республика Карелия;
44 место - Новгородская область;
50 место - Санкт-Петербург;
65 место - Калининградская область.
Как показали расчеты, в среднем по России для накопления первоначального взноса потребуется три с половиной года. Но регионы в значительной степени отличаются между собой по стоимости жилья, заработным платам и другим показателям, что определяет сильные различия в сроках накопления ипотечного взноса.
Лидером рейтинга является Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, а накопить необходимую сумму тут можно за год и одиннадцать месяцев. Второе место в рейтинге занимает еще один северный удаленный регион – Ямало-Ненецкий автономный округ. Замыкает первую тройку регионов по скорости накопления на первоначальный взнос Магаданская область, с результатом два года и два месяца.
В нижней части рейтинга расположились преимущественно Северо-Кавказские регионы, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. Нахождение Крыма и Республики Алтай в последней десятке во многом объясняется высокой привлекательностью рынка жилья и соответственно высокими ценами на квартиры при умеренных зарплатах местного населения, поясняют аналитики. При заданных модельных параметрах в последней десятке рейтинга среднее время накопления на ипотечный взнос составляет семь лет, при том, что в десятке лидеров это время составляет два года и пять месяцев, то есть почти в три раза меньше.