Главные новости Богучара
Богучар
Май
2025
1
2 3 4
5
6 7
8
9
10 11 12 13
14
15 16 17
18
19
20
21
22 23
24
25
26
27 28
29
30
31

Что происходит на рынке жилья Воронежа

0

«Вторичка» падает

В трех областных центрах – Воронеже, Архангельске и Мурманске – с начала года наблюдается самое значительное снижение стоимости «квадрата» во вторичном жилье, причем наш город занял лидирующие позиции. В Воронеже стоимость квадратного метра с января к маю упала на 3,6% – с 110 тыс. руб. в январе до показателя в 103 тыс. к началу мая.

Кстати, по итогам 2024 года в Воронежской области доля квартир на вторичном рынке жилья, проданных с дисконтом (то есть с падением цены от первоначальной), составила 51,9%, следует из исследования «Домклик».

С 1 апреля в Воронежской области стартовала новая программа «Семейная ипотека», которая поможет семьям с детьми купить квартиру на вторичном рынке в небольших городах, где в год строится не больше двух новых домов.

Воспользоваться ипотекой смогут семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно и только один раз в жизни. Приобретаемое жилье должно располагаться в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц – супругов, братьев и сестер и прочих.

«Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых будет доступна до 30 июня 2025 года включительно. Данная ипотека в Воронежской области предоставляется семьям из Боброва, Богучара, Борисоглебска, Бутурлиновки, Калача, Лисок, Нововоронежа, Новохоперска, Острогожска, Поворино, Россоши и Эртиля, сообщили в Управлении Росреестра по региону.

– Мы понимаем, как важно иметь возможность жить в комфортных условиях рядом с родными и знакомыми. Так что «Семейная ипотека» – это отличная возможность для семей с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не уезжая из небольших городов. Эта мера поможет молодым семьям приобрести новое жилье, что, в свою очередь, способствует укреплению населения в муниципалитетах с малым числом жителей, – поделилась исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Наталья Великосельская.

Новое – не старое

При этом в течение первых трех месяцев 2025 года в Воронеже отмечено увеличение интереса покупателей к жилью в новостройках на 31% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Стоимость квадратного метра достигла отметки в 129 тыс. руб. Наиболее востребованными оказались однокомнатные (+39%), двухкомнатные (+43%) и трехкомнатные квартиры (+37%). Эти данные были опубликованы аналитиками «Авито Недвижимость» в отчете, посвященном итогам первого квартала года на рынке первичного жилья в России.

Объем предложения новостроек в Воронеже вырос на 4% по сравнению с концом 2024 года. Наиболее существенное увеличение ассортимента наблюдалось в сегменте однокомнатных квартир и квартир-студий (в обеих категориях +7%). В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры, составляющие 39% рынка. На долю двухкомнатных квартир приходится 33% предложения, а на студии – 15%.

Жилья – много

Итак, в Воронеже рынком жилья «рулит» «первичка», потому что в нашем городе ее реально очень много.

В первые три месяца 2025 года в Воронежской области наблюдался значительный подъем в секторе строительства жилья: было завершено и введено в использование 536 тыс. кв.м. Этот объем на 51% больше, чем за тот же период в 2024 году. Благодаря такому результату регион занял место в первой тройке среди субъектов Центрального федерального округа, пропустив вперед только Московскую область (4,1 млн кв.м) и город Москву (1,2 млн кв.м), согласно информации от Дом.РФ.

Построить – не продать

Но одно дело – построить. Другое – продать. «Бизнес-журнал. Центр» подготовил рейтинг регионов ЦФО (исключая Москву и Московскую область) по объемам нереализованного жилья. Воронежская область возглавила этот рейтинг: по данным на февраль 2025 года, у нас возводится около 2 млн кв.м жилья, из которых 46% еще не продано. К настоящему моменту реализовано 483 тыс. кв.м жилья (24%), а около трети (30%) еще не выставлено на продажу.

В целом в стране сейчас строится 113,5 млн кв.м жилья, из них продано лишь 32%, 46% не реализовано, а продажи на 22% жилья пока не открыты.

ТАСС 10 мая опубликовал наблюдения экспертов, свидетельствующие, что, несмотря на то, что, по официальной статистике, стоимость «квадрата» в российских новостройках растет, застройщики начали предлагать покупателям приличные скидки – до 35%. Речь идет о Москве, но, как известно, что сегодня в столице – завтра на периферии.

Прогнозы

Портал «ProГород», опираясь на мнения различных экспертов, опубликовал прогноз – что будет происходить с рынком недвижимости в 2025 году.

Одной из ключевых тенденций на рынке жилья в 2025 году станет удешевление устаревшего жилого фонда. В частности, ожидается снижение стоимости квартир в домах, возведенных в 70-е годы, таких как «хрущевки» и панельные дома. Аналитики предсказывают, что цены на данную категорию жилья могут упасть на 10-20%.

Причин для этого несколько. Прежде всего это обусловлено снижением интереса со стороны покупателей, которые предпочитают более современные и комфортабельные варианты. Также играет роль расположение «хрущевок», которые зачастую находятся в менее привлекательных районах с неразвитой транспортной инфраструктурой. Кроме того, «вторичка» проигрывает в конкурентной борьбе новостройкам, несмотря на их большую стоимость.

В секторе нового строительства в 2025 году ожидается сложная ситуация. Высокие ипотечные ставки и общая нестабильность в экономике оказывают негативное влияние на спрос, что может привести к сокращению объемов строительства на 27-38%.

В 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия уже продемонстрировали снижение на 25%, и в 2025 году прогнозируется дальнейшее падение на 20%.

Основными факторами, влияющими на рынок недвижимости, останутся экономические условия. Высокая ключевая ставка, которая, по прогнозам, сохранится на уровне около 20%, ограничивает доступность ипотеки, что, в свою очередь, сдерживает спрос на жилье. Возможная отмена программ льготной ипотеки также может оказать негативное воздействие на рынок.

Вместе с тем эксперты предполагают, что во втором полугодии 2025 года улучшение геополитической обстановки может способствовать снижению ключевой ставки и активизации строительной отрасли.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




585*ЗОЛОТОЙ представил обвесы для обвесов

ГК «ДИАКОН» представляет современные решения лабораторной диагностики на XI Международном конгрессе «Санаторно-курортное лечение» в Москве

Скидки в спа-комплексе Mon Plaisir

Лидер российского рынка медицинского оборудования признан лучшим предпринимателем года


I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.

EuroMillions jackpot rolls over to £185,000,000 after no one claims ticket

Australia approves 40-year extension for contentious gas plant

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)



Отчет об исполнении бюджета-2024 представили в Воронежской городской думе

О магнитной буре 28 мая предупредили воронежцев

Новая остановка появилась у 18 маршруток в Воронеже

Что будет в Воронеже 27 мая. Сидор Бокогрей. День библиотекаря. Перекрытие улицы в Советском районе. Отключение ТВ




Лучшие муниципалитеты России выберут в новых номинациях

На территории 26 районов Воронежской области установлен III класс пожарной опасности

За сутки в 4 раза выросла пожарная опасность в Воронежской области

Воронеж назвали лучшим муниципалитетом региона по содействию развитию конкуренции


В Воронежской области появился график отключения ТВ с 7 по 13 апреля

Утром 22 апреля перекроют наплавной мост в Богучарском районе Воронежской области

За сутки в 4 раза выросла пожарная опасность в Воронежской области

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост


Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы

Елена Рыбакина вышла в третий круг Открытого чемпионата Франции — 2025

Рублев поднялся в рейтинге ATP


Названы города Воронежской области, попадающих под программу «Семейная ипотека» под 6% годовых

Наплавной мост в Богучарском районе перекроют

Более 900 воинских захоронений в Воронежской области приведут в порядок к 9 Мая

«Богучарские» — отечественный бренд с душой


Музыкальные новости

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. 

Урну с прахом Юрия Григоровича захоронят рядом с могилой его супруги на Новодевичьем кладбище

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Лев Лещенко, Игорь Крутой и Диана Арбенина выбрали победителя «Детской Новой волны»



«Богучарские» — отечественный бренд с душой

Куда отправиться из Москвы в речном круизе? Обзор городов и теплоходов

Куда отправиться из Москвы в речном круизе? Обзор городов и теплоходов

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


В Тверской области пройдет благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Собянин: ПВО Минобороны продолжает отражать атаки вражеских беспилотников

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

В Москве прошла церемония награждения победителей VII премии «PERSONO года»


Новая остановка появилась у 18 маршруток в Воронеже

Парковку и остановку запретят у Кольцовского сквера в Воронеже

В ДТП с автобусом и грузовиками в Воронежской области пострадали 14 человек

В перевернувшейся в Воронежской области легковушке погиб 1 и пострадали 2 человека


Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Путин утвердил новый порядок выплаты пенсий силовикам в Воронежской области

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

В Кремле стартовали переговоры Путина и лидера Йемена


За неделю снизилась заболеваемость COVID-19 в Воронежской области




О магнитной буре 28 мая предупредили воронежцев

Сорвавшегося с балкона многоэтажки парня начали реанимировать в Воронеже

Мужчина расстрелял толпу у вокзала: пострадавший в реанимации (18+)

Жители Воронежа столкнутся с магнитной бурей 28 мая


Зеленский заявил, что в Киеве работают над получением ракет Taurus


Футболисты трех команд Воронежской области продолжат спор за Кубок СФФ «Центр»

Легкоатлетки из Воронежа Светлана Аплачкина и Эмилия Тангара стали чемпионками страны

Турнир дзюдоистов памяти Альберта Умбетьярова состоялся в Раменском

Мужчина расстрелял толпу у вокзала: пострадавший в реанимации (18+)




Собянин: над Москвой и Подмосковьем отразили атаку трёх беспилотников

Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион

Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов


В Воронеже с тревогой ожидают плывущие из Липецка фекальные стоки

В Воронежской области открылась эколого-климатическая станция на базе карбонового полигона FOR&ST CARBON

Аномальная жара накроет Воронеж и область в последние дни мая

150 раз на передовой: монахи из Дивногорья тушат пожары в заповеднике


Началось голосование за «Самое красивое село Воронежской области-2025»

«Богучарские» — отечественный бренд с душой

Утром 22 апреля перекроют наплавной мост в Богучарском районе Воронежской области

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост


Как джин и виски из Саранска вывели предприятие Евгения Сидорова в лидеры индустрии

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа

Жара накроет регионы России


Клубный дом Моне - жилой комплекс, вдохновленный искусством

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Акция «Поздравь библиотеку с праздником».


Что происходит на рынке жилья Воронежа

В 2026 году в Воронежской области появится новая школа креативных индустрий

Роспотребнадзор оценил риск распространения сибирской язвы в России

Наплавной мост в Богучарском районе перекроют












Спорт в Воронежской области

Новости спорта


Новости тенниса
Арина Соболенко

Арина Соболенко призналась, чего с нетерпением ждет на «Ролан Гаррос»






Богучар стал одним из самых популярных малых городов России для путешествий

Владельцы мусорных полигонов нарвались на штрафы в Воронежской области

Воронежцам рассказали, где отключат ТВ с 7 по 13 апреля

Движение по наплавному мосту перекроют в Воронежской области