Главные новости Богучара
Богучар
Май
2025
1
2 3 4
5
6 7
8
9
10 11 12 13
14
15 16 17
18
19
20
21
22 23
24
25
26
27 28
29
30
31

Что происходит на рынке жилья Воронежа

0

«Вторичка» падает

В трех областных центрах – Воронеже, Архангельске и Мурманске – с начала года наблюдается самое значительное снижение стоимости «квадрата» во вторичном жилье, причем наш город занял лидирующие позиции. В Воронеже стоимость квадратного метра с января к маю упала на 3,6% – с 110 тыс. руб. в январе до показателя в 103 тыс. к началу мая.

Кстати, по итогам 2024 года в Воронежской области доля квартир на вторичном рынке жилья, проданных с дисконтом (то есть с падением цены от первоначальной), составила 51,9%, следует из исследования «Домклик».

С 1 апреля в Воронежской области стартовала новая программа «Семейная ипотека», которая поможет семьям с детьми купить квартиру на вторичном рынке в небольших городах, где в год строится не больше двух новых домов.

Воспользоваться ипотекой смогут семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно и только один раз в жизни. Приобретаемое жилье должно располагаться в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц – супругов, братьев и сестер и прочих.

«Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых будет доступна до 30 июня 2025 года включительно. Данная ипотека в Воронежской области предоставляется семьям из Боброва, Богучара, Борисоглебска, Бутурлиновки, Калача, Лисок, Нововоронежа, Новохоперска, Острогожска, Поворино, Россоши и Эртиля, сообщили в Управлении Росреестра по региону.

– Мы понимаем, как важно иметь возможность жить в комфортных условиях рядом с родными и знакомыми. Так что «Семейная ипотека» – это отличная возможность для семей с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не уезжая из небольших городов. Эта мера поможет молодым семьям приобрести новое жилье, что, в свою очередь, способствует укреплению населения в муниципалитетах с малым числом жителей, – поделилась исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Наталья Великосельская.

Новое – не старое

При этом в течение первых трех месяцев 2025 года в Воронеже отмечено увеличение интереса покупателей к жилью в новостройках на 31% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Стоимость квадратного метра достигла отметки в 129 тыс. руб. Наиболее востребованными оказались однокомнатные (+39%), двухкомнатные (+43%) и трехкомнатные квартиры (+37%). Эти данные были опубликованы аналитиками «Авито Недвижимость» в отчете, посвященном итогам первого квартала года на рынке первичного жилья в России.

Объем предложения новостроек в Воронеже вырос на 4% по сравнению с концом 2024 года. Наиболее существенное увеличение ассортимента наблюдалось в сегменте однокомнатных квартир и квартир-студий (в обеих категориях +7%). В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры, составляющие 39% рынка. На долю двухкомнатных квартир приходится 33% предложения, а на студии – 15%.

Жилья – много

Итак, в Воронеже рынком жилья «рулит» «первичка», потому что в нашем городе ее реально очень много.

В первые три месяца 2025 года в Воронежской области наблюдался значительный подъем в секторе строительства жилья: было завершено и введено в использование 536 тыс. кв.м. Этот объем на 51% больше, чем за тот же период в 2024 году. Благодаря такому результату регион занял место в первой тройке среди субъектов Центрального федерального округа, пропустив вперед только Московскую область (4,1 млн кв.м) и город Москву (1,2 млн кв.м), согласно информации от Дом.РФ.

Построить – не продать

Но одно дело – построить. Другое – продать. «Бизнес-журнал. Центр» подготовил рейтинг регионов ЦФО (исключая Москву и Московскую область) по объемам нереализованного жилья. Воронежская область возглавила этот рейтинг: по данным на февраль 2025 года, у нас возводится около 2 млн кв.м жилья, из которых 46% еще не продано. К настоящему моменту реализовано 483 тыс. кв.м жилья (24%), а около трети (30%) еще не выставлено на продажу.

В целом в стране сейчас строится 113,5 млн кв.м жилья, из них продано лишь 32%, 46% не реализовано, а продажи на 22% жилья пока не открыты.

ТАСС 10 мая опубликовал наблюдения экспертов, свидетельствующие, что, несмотря на то, что, по официальной статистике, стоимость «квадрата» в российских новостройках растет, застройщики начали предлагать покупателям приличные скидки – до 35%. Речь идет о Москве, но, как известно, что сегодня в столице – завтра на периферии.

Прогнозы

Портал «ProГород», опираясь на мнения различных экспертов, опубликовал прогноз – что будет происходить с рынком недвижимости в 2025 году.

Одной из ключевых тенденций на рынке жилья в 2025 году станет удешевление устаревшего жилого фонда. В частности, ожидается снижение стоимости квартир в домах, возведенных в 70-е годы, таких как «хрущевки» и панельные дома. Аналитики предсказывают, что цены на данную категорию жилья могут упасть на 10-20%.

Причин для этого несколько. Прежде всего это обусловлено снижением интереса со стороны покупателей, которые предпочитают более современные и комфортабельные варианты. Также играет роль расположение «хрущевок», которые зачастую находятся в менее привлекательных районах с неразвитой транспортной инфраструктурой. Кроме того, «вторичка» проигрывает в конкурентной борьбе новостройкам, несмотря на их большую стоимость.

В секторе нового строительства в 2025 году ожидается сложная ситуация. Высокие ипотечные ставки и общая нестабильность в экономике оказывают негативное влияние на спрос, что может привести к сокращению объемов строительства на 27-38%.

В 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия уже продемонстрировали снижение на 25%, и в 2025 году прогнозируется дальнейшее падение на 20%.

Основными факторами, влияющими на рынок недвижимости, останутся экономические условия. Высокая ключевая ставка, которая, по прогнозам, сохранится на уровне около 20%, ограничивает доступность ипотеки, что, в свою очередь, сдерживает спрос на жилье. Возможная отмена программ льготной ипотеки также может оказать негативное воздействие на рынок.

Вместе с тем эксперты предполагают, что во втором полугодии 2025 года улучшение геополитической обстановки может способствовать снижению ключевой ставки и активизации строительной отрасли.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Новые возможности отдыха на тёплом море для россиян: открываются рейсы на экзотический тайский остров

Лидер российского рынка медицинского оборудования признан лучшим предпринимателем года

Индивидуальные мастер-классы в «Тропикана Парк»

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.


Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Anupamaa actress Rupali Ganguly’s day isn’t complete without a call to her son Rudransh from set

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Хорошо знакомую Skoda продолжают поставлять в Россию: сколько она сейчас стоит

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

До середины июня ограничивается движение на развязке на трассе Ростов-на-Дону – Азов


Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Все изменения в Destiny Rising перед началом ЗБТ: общий уровень героев, гача-крутки и модификации

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить



Что будет в Воронеже 27 мая. Сидор Бокогрей. День библиотекаря. Перекрытие улицы в Советском районе. Отключение ТВ

О магнитной буре 28 мая предупредили воронежцев

Владимир Николаев: «Коммерческие анимационные студии — не враги авторской анимации, а ее союзники»

«Кристалл-МЭЗТ» крупно победил в Воронеже, «Атом» выиграл в Липецке




Воронеж назвали лучшим муниципалитетом региона по содействию развитию конкуренции

Какой сегодня праздник: 27 мая – День города Санкт-Петербурга

Лучшие муниципалитеты России выберут в новых номинациях

На территории 26 районов Воронежской области установлен III класс пожарной опасности


Что происходит на рынке жилья Воронежа

Движение по наплавному мосту перекроют в Воронежской области

Без электричества на следующей неделе останутся жители девяти районов Воронежской области

Калужское село стало популярным туристическим направлением


Теннисист Рублев о выходе в финал ATP-500: не знаю, почему все складывается

Нисикори не выступит на Открытом чемпионате Франции-2025 по теннису

Теннисистка Анастасия Павлюченкова: Болезнь Лайма была обнаружена в запущенной стадии

Первая ракетка Казахстана рухнул в мировом рейтинге ATP


Наплавной мост в Богучарском районе перекроют

Воронежцам рассказали, где отключат ТВ с 7 по 13 апреля

Лучшие муниципалитеты России выберут в новых номинациях

Замглавы Богучарского района ответит в суде за смертельный выстрел на охоте


Музыкальные новости

Рэпер ST заявил, что может бесплатно написать песню артистам для "Интервидения"

Стало известно, что у Фредди Меркьюри есть тайная дочь

Маккартни у стен Кремля

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.



В Богучаре выступит оркестр русских народных инструментов «Тула»

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике


Дмитрий Губерниев против Елены Вяльбе: битва за пост главы ФЛГР в 2026 году

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции

«Поехать к дедушке в Вешенскую было самой большой наградой»

Концертный Директор


Маршрут №27 восстановят в Воронеже

Пенсионер на «Ладе» сбил подростка под Воронежем

Две автомобилистки пострадали в ДТП на воронежской трассе

В понедельник в Воронеже планируют открыть движение по Московскому проспекту


Владимир Путин присвоил звание «Мать-Героиня» жительнице Воронежской области

Путин утвердил новый порядок выплаты пенсий силовикам в Воронежской области

Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Лидер Йемена аль-Алими проведет в Москве переговоры с Путиным





Мужчина расстрелял толпу у вокзала: пострадавший в реанимации (18+)

Жители Воронежа столкнутся с магнитной бурей 28 мая

О магнитной буре предупредили воронежцев

Мужчину, раненного россошанским стрелком, планируют перевести из реанимации



«Кристалл-МЭЗТ» крупно победил в Воронеже, «Атом» выиграл в Липецке

Воронежский «Факел» после вылета из РПЛ покинул капитан и еще семь игроков

Мужчина расстрелял толпу у вокзала: пострадавший в реанимации (18+)

Четверо из девяти каратистов Новозыбкова завоевали медали турнира «Детская Лига»




Собянин: Сервисами mos.ru воспользовались уже более 5 млрд раз

Собянин: Музей под открытым небом откроется на Красной площади 21 июня

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ


За сброс сточных вод в Дон СК возбудил дело в Воронежской области

В Коминтерновском районе продолжаются субботники и чистые среды

150 раз на передовой: монахи из Дивногорья тушат пожары в заповеднике

Несколько десятков ландшафтных пожаров зафиксировали в выходные в Воронежской области


В Богучарском районе на сутки перекроют наплавной мост на трассе к Петропавловке

Названы города Воронежской области, попадающих под программу «Семейная ипотека» под 6% годовых

В Воронежской области объявлены торги на ремонт дорог за 1,3 млрд рублей

Воронеж назвали лучшим муниципалитетом региона по содействию развитию конкуренции


Международный фестиваль блюза стартовал в Архангельске

Жара накроет регионы России

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа


На продажу выставили легендарный броневик Комбат Т98 2011 года: очень дорого

Запущен новый поезд, соединяющий Таганрог и Симферополь

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Мы служим книге, чтобы книга служила людям


Микроавтобус сбил велосипедистку в Воронежской области

Богучар стал одним из самых популярных малых городов России для путешествий

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост

Плановые отключения электричества возобновятся в Воронежской области с 15 мая












Спорт в Воронежской области

Новости спорта


Новости тенниса
Янник Синнер

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы






В Богучарском районе на сутки перекроют наплавной мост на трассе к Петропавловке

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост

Богучар стал одним из самых популярных малых городов России для путешествий

Владельцы мусорных полигонов нарвались на штрафы в Воронежской области