Главные новости Богучара
Богучар
Май
2025
1
2 3 4
5
6 7
8
9
10 11 12 13
14
15 16 17
18
19
20
21
22 23
24
25
26
27 28 29
30
31

Что происходит на рынке жилья Воронежа

0

«Вторичка» падает

В трех областных центрах – Воронеже, Архангельске и Мурманске – с начала года наблюдается самое значительное снижение стоимости «квадрата» во вторичном жилье, причем наш город занял лидирующие позиции. В Воронеже стоимость квадратного метра с января к маю упала на 3,6% – с 110 тыс. руб. в январе до показателя в 103 тыс. к началу мая.

Кстати, по итогам 2024 года в Воронежской области доля квартир на вторичном рынке жилья, проданных с дисконтом (то есть с падением цены от первоначальной), составила 51,9%, следует из исследования «Домклик».

С 1 апреля в Воронежской области стартовала новая программа «Семейная ипотека», которая поможет семьям с детьми купить квартиру на вторичном рынке в небольших городах, где в год строится не больше двух новых домов.

Воспользоваться ипотекой смогут семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно и только один раз в жизни. Приобретаемое жилье должно располагаться в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц – супругов, братьев и сестер и прочих.

«Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых будет доступна до 30 июня 2025 года включительно. Данная ипотека в Воронежской области предоставляется семьям из Боброва, Богучара, Борисоглебска, Бутурлиновки, Калача, Лисок, Нововоронежа, Новохоперска, Острогожска, Поворино, Россоши и Эртиля, сообщили в Управлении Росреестра по региону.

– Мы понимаем, как важно иметь возможность жить в комфортных условиях рядом с родными и знакомыми. Так что «Семейная ипотека» – это отличная возможность для семей с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не уезжая из небольших городов. Эта мера поможет молодым семьям приобрести новое жилье, что, в свою очередь, способствует укреплению населения в муниципалитетах с малым числом жителей, – поделилась исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Наталья Великосельская.

Новое – не старое

При этом в течение первых трех месяцев 2025 года в Воронеже отмечено увеличение интереса покупателей к жилью в новостройках на 31% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Стоимость квадратного метра достигла отметки в 129 тыс. руб. Наиболее востребованными оказались однокомнатные (+39%), двухкомнатные (+43%) и трехкомнатные квартиры (+37%). Эти данные были опубликованы аналитиками «Авито Недвижимость» в отчете, посвященном итогам первого квартала года на рынке первичного жилья в России.

Объем предложения новостроек в Воронеже вырос на 4% по сравнению с концом 2024 года. Наиболее существенное увеличение ассортимента наблюдалось в сегменте однокомнатных квартир и квартир-студий (в обеих категориях +7%). В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры, составляющие 39% рынка. На долю двухкомнатных квартир приходится 33% предложения, а на студии – 15%.

Жилья – много

Итак, в Воронеже рынком жилья «рулит» «первичка», потому что в нашем городе ее реально очень много.

В первые три месяца 2025 года в Воронежской области наблюдался значительный подъем в секторе строительства жилья: было завершено и введено в использование 536 тыс. кв.м. Этот объем на 51% больше, чем за тот же период в 2024 году. Благодаря такому результату регион занял место в первой тройке среди субъектов Центрального федерального округа, пропустив вперед только Московскую область (4,1 млн кв.м) и город Москву (1,2 млн кв.м), согласно информации от Дом.РФ.

Построить – не продать

Но одно дело – построить. Другое – продать. «Бизнес-журнал. Центр» подготовил рейтинг регионов ЦФО (исключая Москву и Московскую область) по объемам нереализованного жилья. Воронежская область возглавила этот рейтинг: по данным на февраль 2025 года, у нас возводится около 2 млн кв.м жилья, из которых 46% еще не продано. К настоящему моменту реализовано 483 тыс. кв.м жилья (24%), а около трети (30%) еще не выставлено на продажу.

В целом в стране сейчас строится 113,5 млн кв.м жилья, из них продано лишь 32%, 46% не реализовано, а продажи на 22% жилья пока не открыты.

ТАСС 10 мая опубликовал наблюдения экспертов, свидетельствующие, что, несмотря на то, что, по официальной статистике, стоимость «квадрата» в российских новостройках растет, застройщики начали предлагать покупателям приличные скидки – до 35%. Речь идет о Москве, но, как известно, что сегодня в столице – завтра на периферии.

Прогнозы

Портал «ProГород», опираясь на мнения различных экспертов, опубликовал прогноз – что будет происходить с рынком недвижимости в 2025 году.

Одной из ключевых тенденций на рынке жилья в 2025 году станет удешевление устаревшего жилого фонда. В частности, ожидается снижение стоимости квартир в домах, возведенных в 70-е годы, таких как «хрущевки» и панельные дома. Аналитики предсказывают, что цены на данную категорию жилья могут упасть на 10-20%.

Причин для этого несколько. Прежде всего это обусловлено снижением интереса со стороны покупателей, которые предпочитают более современные и комфортабельные варианты. Также играет роль расположение «хрущевок», которые зачастую находятся в менее привлекательных районах с неразвитой транспортной инфраструктурой. Кроме того, «вторичка» проигрывает в конкурентной борьбе новостройкам, несмотря на их большую стоимость.

В секторе нового строительства в 2025 году ожидается сложная ситуация. Высокие ипотечные ставки и общая нестабильность в экономике оказывают негативное влияние на спрос, что может привести к сокращению объемов строительства на 27-38%.

В 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия уже продемонстрировали снижение на 25%, и в 2025 году прогнозируется дальнейшее падение на 20%.

Основными факторами, влияющими на рынок недвижимости, останутся экономические условия. Высокая ключевая ставка, которая, по прогнозам, сохранится на уровне около 20%, ограничивает доступность ипотеки, что, в свою очередь, сдерживает спрос на жилье. Возможная отмена программ льготной ипотеки также может оказать негативное воздействие на рынок.

Вместе с тем эксперты предполагают, что во втором полугодии 2025 года улучшение геополитической обстановки может способствовать снижению ключевой ставки и активизации строительной отрасли.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Крупная иностранная авиакомпания начала отменять рейсы в Россию

Рэпер Machine Gun Kelly сообщил о заболевании у дочери от Меган Фокс

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. 


EuroMillions jackpot rolls over to £185,000,000 after no one claims ticket

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Снег как холст, волшебство акрила

Проект Axenix для «Юнгхайнрих» назван открытием 2025 года в сфере цифровизации по версии Digital Leaders Award

Внедренческий центр «Раздолье» перевел «Интерпринт Рус» на 1С

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store



О магнитной буре 28 мая предупредили воронежцев

Отчет об исполнении бюджета-2024 представили в Воронежской городской думе

Что будет в Воронеже 27 мая. Сидор Бокогрей. День библиотекаря. Перекрытие улицы в Советском районе. Отключение ТВ

Владимир Николаев: «Коммерческие анимационные студии — не враги авторской анимации, а ее союзники»




«Богучарские» — отечественный бренд с душой

Воронеж назвали лучшим муниципалитетом региона по содействию развитию конкуренции

На территории 26 районов Воронежской области установлен III класс пожарной опасности

Лучшие муниципалитеты России выберут в новых номинациях


Что будет в Воронеже 7 апреля. Благовещение. Всемирный день здоровья. Жёлтый уровень опасности. Отключения ТВ

«Богучарские» — отечественный бренд с душой

В девяти районах Воронежской области будут отключать свет на следующей неделе

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост


США выиграли ЧМ по хоккею, информация об уходе Угальде из «Спартака». Главное к утру

«Возвращение в десятку — одна из задач» // Экс-девятая ракетка мира Вероника Кудерметова о задачах на сезон

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы

Бадоса обыграла Наоми Осаку и вышла во второй круг «Ролан Гаррос»


Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост

Началось голосование за «Самое красивое село Воронежской области-2025»

В девяти районах Воронежской области будут отключать свет на следующей неделе

Воронеж назвали лучшим муниципалитетом региона по содействию развитию конкуренции


Музыкальные новости

Бой Призрака с драконами под Evanescence — два новых трейлера героини Elden Ring Nightreign

Певица Йоко выступила на гастрофестивале «Моя еда» в Пскове

Прокофьев и Шостакович в «Зарядье»: музыкальная хроника эпохи войны

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. 



«Богучарские» — отечественный бренд с душой

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Наиль Гафуров: новые эпизоды в деле российского риэлтора-жулика

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Полиция вступила в драку с фанатами "Челси" и "Реал Бетиса" в Польше

Лучшие футболисты из Подмосковья в РПЛ: рейтинг и успехи

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

Собянин: Средствами ПВО уничтожено еще два БПЛА, атаковавших Москву


Новая остановка появилась у 18 маршруток в Воронеже

Парковку и остановку запретят у Кольцовского сквера в Воронеже

Водитель с поддельными правами рассекал дороги Воронежской области

В ДТП с автобусом и грузовиками в Воронежской области пострадали 14 человек


Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Путин утвердил новый порядок выплаты пенсий силовикам в Воронежской области

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

Путин проведет встречу с многодетными семьями из девяти регионов


За неделю снизилась заболеваемость COVID-19 в Воронежской области




Жители Воронежа столкнутся с магнитной бурей 28 мая

Мужчину, раненного россошанским стрелком, планируют перевести из реанимации

Мужчина расстрелял толпу у вокзала: пострадавший в реанимации (18+)

О магнитной буре предупредили воронежцев


Зеленский заявил, что в Киеве работают над получением ракет Taurus


Футболисты трех команд Воронежской области продолжат спор за Кубок СФФ «Центр»

Турнир дзюдоистов памяти Альберта Умбетьярова состоялся в Раменском

«Кристалл-МЭЗТ» крупно победил в Воронеже, «Атом» выиграл в Липецке

Четверо из девяти каратистов Новозыбкова завоевали медали турнира «Детская Лига»




Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

Собянин: над Москвой и Подмосковьем отразили атаку трёх беспилотников


На улице Карла Маркса начался демонтаж старого покрытия

150 раз на передовой: монахи из Дивногорья тушат пожары в заповеднике

В Воронежской области открылась эколого-климатическая станция на базе карбонового полигона FOR&ST CARBON

За сброс сточных вод в Дон СК возбудил дело в Воронежской области


Проезд по наплавному мосту временно закроют в Воронежской области

Воронеж назвали лучшим муниципалитетом региона по содействию развитию конкуренции

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост

Под Воронежем при опрокидывании иномарки в кювет пострадали автоледи, пенсионерка и 15-летняя девочка


Как джин и виски из Саранска вывели предприятие Евгения Сидорова в лидеры индустрии

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа


Село Субботник частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 29 мая 2025

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Акция «Поздравь библиотеку с праздником».


Турнир по гиревому спорту «Донская весна» собрал в Кашарах сильнейших спортсменов

Победный автопробег. Пилоты LADA Sport ROSNEFT посетили Воронеж перед 9 Мая

В Воронеже могут ввести туристический налог

Через реку Дон в Воронежской области смонтировали двухполосный наплавной мост












Спорт в Воронежской области

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции






Временные отключения электричества ожидаются в Воронежской области 15 мая

Без электричества на следующей неделе останутся жители девяти районов Воронежской области

Лучшие муниципалитеты России выберут в новых номинациях

Владельцы мусорных полигонов нарвались на штрафы в Воронежской области