Дома на Котельной: работы активизированы, идет устранение замечаний
Мэр Братска Сергей Серебренников провёл еженедельное совещание по вопросам достройки трёх домов на улице Котельной на 161 квартиру по госпрограмме переселения горожан из аварийного жилья.
В обсуждении принимали участие представители прокуратуры, следственного комитета, администрации Братска, организации-заказчика МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта». Подрядную организацию ООО «Основание» представлял Александр Николаев.
Для оперативного решения вопросов достройки домов, взаимодействия заказчика и подрядчика мэром города ранее было принято решение о проведении таких совещаний еженедельно.
Сегодня рассмотрели что сделано за прошедшую неделю, на какой стадии работы по каждому дому.
Как сообщил Александр Николаев, численность рабочих на объектах увеличена почти в 1,5 раза, работы активизированы, идет устранение ранее выявленных замечаний.
На объектах задействовано 34 человека — основные работы идут на третьем доме, который в самой высокой степени готовности.
На предыдущем совещании Сергей Серебренников поручил в кратчайшие сроки, совместно МКУ «ДКСР» и подрядчику, отработать все вопросы по оформлению и утверждению документации для оплаты ранее выполненных работ.
— Деньги за выполненные объемы получили, с субподрядчиками рассчитались. Численность работников на домах увеличили и еще будем дополнительно привлекать — такая возможность есть. Сегодня приступила к работе бригада электриков, — сказал Александр Николаев.
На всех домах продолжаются работы по устранению замечаний заказчика, в том числе по внутренней отделке и установке сантехнического оборудования, уборка помещений. Производится изготовление и монтаж ограждений входов в подвалы. В доме № 7 на 4 и 5 этажах выполняются фасадные работы, монтируют откосы балконных групп зон пожарной безопасности. На крыльцах и пандусах дома № 9 смонтированы ограждения.
Проработано решение по установке водоотводных лотков.
— Чем вам еще помочь? Третий дом, который в высокой степени готовности, к Новому году сможете завершить? — задал вопрос мэр города.
— Да, здесь остался небольшой объем работ. По мере их выполнения, будем переводить людей на остальные два дома. В новогоднюю неделю тоже будем работать, бригады выйдут на объекты с 3 января, — сказал Александр Николаев.
Представители администрации и прокуратуры задали ряд уточняющих вопросов (и получили ответы от подрядчика) по срокам исполнения различных видов работ по каждому дому, а также оформлению документации.
— Видим позитивные изменения. В рабочем порядке все решается, идет конструктивный процесс. Те совещания, которые еженедельно проводит Сергей Васильевич Серебренников, дают положительную динамику. В том числе, урегулируются спорные моменты, которые возникали. Наша общая задача — завершить достройку домов с надлежащим качеством, переселить граждан из аварийных домов, — подчеркнул прокуратур города Андрей Бянкин.
— И, конечно, выполнение в дальнейшем подрядчиком всех гарантийных обязательств, — отметил заместитель мэра Братска по городскому хозяйству и строительству Егор Луковников.
Напомним, ранее генеральный директор подрядной организации ООО «Основание» Александр Якубов заверил, что все работы на домах будут к концу первого квартала 2024 года.
На всем протяжении работ подрядчику со стороны администрации города оказывается максимальное содействие — в решении оперативных рабочих вопросов, своевременной оплате выполненных работ, оформления документации, подбору субподрядчиков и прочее. Так были привлечены на стройплощадку сотрудники МБУ «Дорожная служба города Братска» для работ, не требующих специальных знаний и навыков. Также при содействии администрации к работе по устранению дефектов была подключена еще одна субподрядная организация.
— Работы действительно активизированы, а возникающие вопросы подрядчиком, заказчиком и администрацией оперативно решаются. Следующее совещание проведем непосредственно на месте работ. Посмотрим как они организованы, в каком состоянии дома, квартиры и что осталось сделать, — сказал Сергей Серебренников
Справочно:
Строительство трёх домов № 5, 7 и 9 на улице Котельной, в которых участники государственной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья должны получить 161 квартиру, было сопряжено с большим количеством сложностей. Подрядная организация, которая взяла на себя обязательства по возведению новостроек в Падуне, не справилась с обязательствами и была признана банкротом.
Недостроенные дома были законсервированы. Обследование показало, что при их возведении было допущено множество дефектов, в результате чего для завершения строительства потребовались разработка, фактически, новой проектно-сметной документации и прохождение государственной экспертизы. Контракт на возобновление работ был подписан с подрядной организацией ООО «Основание».
Уже в процессе производства работ были выявлена необходимость внесение изменений в проектную документацию.
Была проведена повторная государственная экспертиза, с учетом значительно выросшей в 2022 году стоимости стройматериалов, оборудования и комплектующих.
В ходе работ пришлось демонтировать и заменить на новые ранее установленные перегородки, системы отопления и электроснабжения, теплосети во дворе.